"国十条"落地北京更严格 京版新政就是不让
京华时报 作者：翟烜 鲁欢 赵鹏 高晨 敖晓波 2010-05-01 09:12
[摘要] 昨天，北京楼市新政出台，不但落实了“国十条”，甚至更严格，如一个家庭只能新购一套商品住房。“北京新政的含义就是四个字：不让。”
■反应
客看淡楼市提前卖房
对于楼市新政，不少开发商持审慎态度。一位开发商表示，中小开发商可能会担心资金链断裂，采取等措施回笼资金。大开发商资金雄厚足以观望一段时间，房价短期内不会大幅下降，一定会有对峙阶段，但此前一些房价过快上涨地区，如通州会更早出现。
中国房地产联盟秘书长陈云峰说，北京最严重，脱离了本地购买能力。煤老板其实不可怕，最可怕的是全民。作为开发商，他认为，如此炒下去，开发商也无地开发。房价真的达到5万元/平米、10万元/平米，百姓真的买不起了。大部分市民对新政表示欢迎，认为房价会下降。准备购房的王小姐认为，一个家庭只能购一套房对自住的人没有影响，自己的收入加上老人的积蓄也就能支付一套90平米房子的首付，不可能再买第二套。不过在当前的情况下，她准备观望一段时间再购房。
市民林先生在几天前把的两套房出手，“虽然不是在顶点抛的，但也赚了近两百万，关键是没被套住。”林先生对未来楼市并不看好，认为楼市很可能会低迷较长时间。
■观点
调控房价是必须付出的成本
北京社科院经济研究所所长赵弘表示，“此次调整对经济的影响是肯定的，但这是必须付出的代价，否则将会引发巨大的资产泡沫，引发严重的通货膨胀，危害更大。”他认为这是“两害相权取其轻”的不得已选择，是掌握发展主动权的选择，才能避免重蹈20年前日本经济泡沫的覆辙。
赵弘指出:解决房地产问题应标本兼治，最近的调控政策还是在治标，要治本必须理顺和地方的财政体制，解决地方政府的“土地财政”，不能让地方发展冲动依赖“土地财政”，而无约束的“土地财政”又刺激发展冲动；要建立信用体系，掌握公民资产、信用等信息，避免配置于低收入群体的资源被高收入群体占用；确立住房是满足人们基本居住功能的产品，而不是品，限制购置多套房，避免少数人对土地这样的稀缺资源过度占有。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下APP优惠多，速度快
