"国十条"落地北京更严格 京版新政就是不让
京华时报 作者：翟烜 鲁欢 赵鹏 高晨 敖晓波 2010-05-01 09:12
[摘要] 昨天，北京楼市新政出台，不但落实了“国十条”，甚至更严格，如一个家庭只能新购一套商品住房。“北京新政的含义就是四个字：不让。”
连环政策出台
面对的涨幅，政府连出重拳。
4月14日，总理温家宝表示要严控房价过快上涨。
4月15日，新国四条出台，购买二套房执行首付五成、利率1.1倍。同日，国土资源部公布2010年住房供地计划，今年拟计划供应住房用地总量同比增长逾130%。
4月16日，北京土地挂拍政策大改革，推出“限房价”地块挂牌式的项目。
4月17日，新国十条出台，停发三套及以上贷款，限制异地置业，地方政府处置不力将问责。
4月19日，住建部发文，严打现象。
4月23日，中国银行率先宣布上调存量房贷利率。
4月30日，北京出台新政，明确限购一套房。
一系列政策，如连珠炮般打在涨势如虹的房价上，一道道政策宛如一道道令牌，目标只有一个：遏制住上涨的房价。业内惊呼此次调控的力度和准度。
效果立竿见影
的调控政策立刻在市场有了迅速反应，交易量大跌、客户量骤降、放盘量猛升，房地产股全线飘绿。北京中原三级市场研究部统计数据显示，从14日到18日，北京二手房房源新增3000套，比之前的市场平均水平上涨了40%，其中通州、望京、亦庄、大兴、昌平等区域的二手房房源数量环比涨幅甚至，个别区域还出现了一次性近30套、总价上亿元的抛售大单。但在这4天内，北京二手房市场新增客户需求仅为2000组，下跌了八成。
在价格上涨最猛的通州，不仅出现了成交量锐减的情况，而且八成以上的二手房业主表示愿售房，短短半个月，通州的二手房价格下降13%，部分小区降幅高达25%。新房市场，也有项目推出大幅优惠。
陈云峰认为这是全方位的调控政策，从市场的消费行为到企业的开发行为，从限制需求到强制增加供应，“力度之大前所未有，对整个行业而言，不亚于一次西伯利亚寒流。”
这样的反应明显不同于以往的调控，普通购房者对此次调控抱以极高的期望。但是，最终效果如何，尚需时间和执行情况检验。
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