"新政"细则落地 北京楼市成交量价齐跌

北京商报  作者：王营 齐琳  2010-05-04 07:47

[摘要] 市场成交量连续四周的下调成为对房地产调控政策最好的回应。昨日来自北京市房地产交易管理网数据显示，上周（4月26日-5月2日）北京市商品住宅期房成交环比前一周出现下降。业内人士表示，随着购房者及市场对房地产调控政策的消化，以及北京等地方落地政策的实施，未来楼市成交量下行的态势将不可避免。

者：短期内不会再炒了

一直看好北京楼市的温州人程先生从2006年开始就北京房产，在2008年房价下跌的时候依然坚持看好市场，“只要房价跌他就抄底”，当时甚至抵押了自己在老家的一个工厂。从4月14日开始出台的一系列政策，程先生在5月小长假把自己的房产都挂了出去。他表示，“光这几天政策就出台了好几个，4月30日北京一出12条，5月1日就开始要求限购，2日又调整存款准备金率；这次楼市的基本面已经变了，估计肯定要大调整了，短期内不会再抄底了”。

开发商：悲观看市

事实上，记者采访的诸多开发商在感慨北京新政严厉的同时，同样也流露出对北京楼市不可避免下行的悲观情绪。

“新政的伟大之处就在于，把不同的项目区分开来。而此次受打击的就是那些位置不好，但又价格虚高，譬如通州某些楼盘。”某品牌公司营销总监坦言。

同样，李翔认为，新政的巨大影响将更多地体现在产品能否经受住市场考验。“在客户源大幅减少的时候，那些品质一般的房源，将受到严重冲击。”

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