楼市刚刚开始 开发商称新政犹如双刃剑

房天下综合整理  2010-05-13 10:40

[摘要] “长安8号一次性付款可省127万元”，这是前几日某电视台播出的楼市新闻，顿时引起轩然大波。几乎同一时间，恒大地产在中国率先宣布，恒大旗下楼盘价格都将下调15%，万科、绿地等房企龙头均有不同程度的响应……

想改善一下,却被新政误伤了

新政来了,买房人蔡女士却因此遭遇了烦心事。

之前,蔡女士用公积金贷款买了一套小房子,钱是全部还清了。4月初,蔡女士看上了溧水一家楼盘的房子。房子总价不高,距离自己的工作单位也近,交通更方便。就在打算签订协议的时候,新“国十条”颁布,二套房贷新政出台。蔡女士担心再购房会被认定为二套房,银行说,之前没有进行商业贷款,仍可以享受首套房优惠。这句话坚定了她的购房决心。她在4月17日交纳了1万元定金。不过,就在24日正式签订认购协议之后,担心的事情终于发生了——当天下午传出消息:国家对于“二套房”的定义有了全新的改变,即“认房不认贷”。这意味着,她这套房子须作为“第二套房”来购买,首付款将不低于50%。

“我只是想改善一下住房,根本拿不出50%的首付款。去找售楼小姐,希望能退还1万元定金,房子我不要了。”然而,开发商以认购协议中的条款为据,指出按协议约定,定金将分文不退。

眼下,像蔡女士这样被新政误伤的购房人不少。5月10日,记者在南京华侨路房产交易大厅和建设银行新街口营业部,两处就碰到5个类似的购房人,在焦急地打听政策:“我们有真实的居住需求,应该是新政的保护对象。认定标准变来变去,都在提高买房门槛,误伤了我们,各地却迟迟不现跟进的配套政策——为什么有关部门不去打击囤房的呢?为什么不提高持有环节的成本呢?”

[记者手记]

新政出台,让狂热的楼市一下子冷静下来。而冷静的背后,买还是不买的纠结,让买房人心里起了更大的波澜。

之所以纠结,是普通购房者看不清“后新政时代”的楼市真正走向。于是,纠结之中,徐志决定不买房;老姐妹咬咬牙还是买了房;蔡女士想改善住房,却被调控政策出拳误伤了……

国家此次调控态度是坚决的。在国家政策的框架下,各地应该尽早出台具体配套政策,引导真实的住房需求正常释放,方能推动楼市步入稳定、持续、健康的轨道。新政剑指高房价,同时也保护自住者的利益,因此,众多购房自住者对调控市场的政府“有形之手”怀有更多期待。

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