业内人士称：后续国家对于房价的调控预期将加大

燕赵晚报  作者：刘峥  2010-06-17 13:38

[摘要] 从本周的消息面来看,相对平静,而前期对于房产税和二套房认定政策业已进入消化期,尽管一线城市的房价松动,但是二三线城市房价的涨势,让全国的房价水平依旧上涨,业内人士表示,后续国家对于房价的调控预期加大。

◎楼市声音

房产税目前考虑只针对高档住房

黄奇帆6月8日表示,重庆的房价是基本合理的,重庆不会针对商品房征收房产税,房产税目前的考虑是只针对高档住房,具体方案是对价格高于市场均价3倍的“高价房”收取1%的房产税。

重庆市市长 黄奇帆

楼市在左右的摇摆中醉而未醒

日前任志强在自己的博客中谈到:被关注的房价过高、上涨过快的核心城市,价格环比已呈现了明显的松动,从正增长变为了负增长。但许多三、四线城市的房价,则进入了上升通道。这样的数据则保持着较高的增长,让人民都似乎对新政的作用很有些失望。

华远地产董事长 任志强

地产新政像为青春痘涂药膏

目前的新政主要都停留在治标层面,关键是内分泌系统需要调整,地方和政府的利益分配,就是这个内分泌系统。我提议大家看看房地产A股上市公司的报表,万科的报表上显示,50多亿元利润的同时,缴税100多亿元。事实上,股东拿到的,并非大头。

万通集团董事长 冯仑

房地产市场根本不存在刚性需求 官方须进一步打压

当前中国不存在对房地产的刚性需求,刚性需求必须与普遍的购买力相匹配。当前房市根本没有所谓的刚性需求,只有需求。没有一个市场是只涨不跌的,须通过更加严厉的调控政策进一步打压房地产,消除房价“只涨不跌”的幻觉。

国家发改委经济研究所研究员 王小广

◎相关链接

香港如房地产作出租用途,则该租金收入需要缴纳物业税,税率为15%。台湾按我国台湾物业税的征收标准来看,144平方米以上的房源,每年收取的税费将有可能在房屋总和的0.8%-1.5%/年。新加坡 自住房产的物业税率是4%,其他类型房产的物业税率是10%。日本固定资产税的标准税率为14%。韩国 韩国的财产税和综合土地税达到惊人的30%。美国 不动产税,目前美国的50个州都征收这项税收,大约平均1%到3%。

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