开发商观望情绪重 6月上旬北京仅5住宅项目取证

北京商报  作者：王营  2010-06-17 14:51

[摘要] 楼市调控，开发商观望情绪越发凝重。5月仅有18个住宅项目取证，但这一形势还将延续。记者从北京房地产交易管理网获悉，截至6月16日，时间过半，北京却仅有5个住宅项目取证，尽管难得的端午小长假来临，也没有激发开发商们大推新盘的热情。

楼市调控，开发商观望情绪越发凝重。5月仅有18个住宅项目取证，但这一形势还将延续。记者从北京房地产交易管理网获悉，截至6月16日，时间过半，北京却仅有5个住宅项目取证，尽管难得的端午小长假来临，也没有激发起开发商们大推新盘的热情。

端午小长假

开发商放假看“杯”

楼市调控让一部分开发商绞尽脑汁卖房，但对于绝大部分无任何压力的开发商而言，则显示出完全不着急的状态。

对于难得的端午小长假，北京楼市并没有表现出极大的推盘热情。记者从北京房地产交易管理网获悉，端午小长假期间，仅有3个项目取证。

而有开发商甚至在既是杯又是端午小长假期间给员工放大假。有消息称，北京朝阳区的某项目，因老板酷爱看杯，所以宣布杯期间，员工可以放假看杯。

业内人士认为：“这也说明，尽管成交大跌，但对于开发商来说，其心态还是观望。”

据了解，6月7日-13日，北京市仅有金色漫香林1个项目开盘。而在5月底，北京各大机构给予6月新盘的预测是30个项目开盘，尽管这个数字在业内看来仍为历较为低迷的数字，但就目前实际情况来看，可能连30个项目也难以达到。目前6月预开盘项目大部分处于等待预售证审批状态，一般拿证即开。

尽管绝大部分开发商不愿意开盘，但对于一些上市房企来说，则显得比较窘迫。

中国房地产指数研究院的统计数据显示，截至6月6日，北京、上海、重庆、深圳、广州、杭州6个一线城市的住宅期房库存已经高达261081套，而比照市场深度调整的2008年，市场大规模的价格调整恰恰发生在一线城市库存总量在28万-30万套的区间。

对此，已经有万科、恒大、绿地等公司先后发出打折信号，尽管幅度不大，但也都表现出渐渐有开发商想急于先跑的态度。

绿地集团6月8日宣布，6月30日之前绿地分布在41个城市的全部项目进入优惠月。绿地成为在恒大打出“”旗号之后，国内又一个高举旗帜的大型房企。而据上海内部人士介绍，绿地集团目前在上海旗下项目已经进入8.5折优惠程度。