市住建委驳楼市"外冷内热"传闻 售房量跌八成
京华时报 作者：翟烜 2010-10-08 07:34
[摘要] 昨天，针对媒体北京国庆长假楼市“外冷内热”的报道，市住建委的相关负责人明确表示，国庆期间北京商品住房市场未出现该媒体所说的异常情况，总体运行较为平稳。具体表现在：国庆假期的前六天全市新建商品房（不包括经适房和限价房）网签总量为782套，环比国庆节前6天的3939套，跌幅超过了80%。
10月7日，针对媒体北京国庆长假楼市“外冷内热”的报道，市住建委的相关负责人明确表示，国庆期间北京商品住房市场未出现该媒体所说的异常情况，总体运行较为平稳。具体表现在：国庆假期的前六天（10月1日—6日）全市新建商品房（不包括经适房和限价房）网签总量为782套，环比国庆节前6天（9月25日—30日）的3939套，跌幅超过了80%。
这位负责人说，今年10月1-6日，全市新建商品房（不包括经适房和限价房）网签总量为782套，较2008年和2009年同期分别增加了46.2%和41.2%，上涨的原因主要是2008年和2009年同期分别受国际金融危机和国庆六十周年的影响，市场成交偏低。但与2006年和2007年同期的常态水平比，今年国庆期间，因国庆前住建部、银监会、国税总局等部委发布调控政策，提高了购房贷款首付款比例和减少税收优惠等，成交量有所降低。
另外，由于9月下旬有30多个商品住房项目、8000多套住房集中上市，并且大部分都是低价入市，质价相符，有效满足了市场刚性需求，这些项目的成交量占据了假期成交总量的6成多。
记者从北京市房地产交易管理网统计数据看到，10月1日—6日全市的新建商品房（不包括经适房和限价房）网签总量确实为782套，环比国庆节前6天（9月25日—30日）的3939套，跌幅超过了80%，与9月同期相比也有近51%的跌幅，但是与去年国庆假期前6天（10月1日—6日）相比，新房成交量上涨了44%；而二手住宅的网签总量为138套，环比国庆节前6天的5351套，跌幅达97%，与9月同期相比跌幅也有94%，但是与去年国庆节前6天相比，二手房成交量上涨了55%。
针对国庆楼市的表现，伟业我爱我家市场研究院认为，“4·17新政”执行5个月，市场上积蓄已久的大量自住购房需求在9月份开始集中释放，首次置业、改善型、避险等不同购房需求的大量入市，造成了成交量的上升和房价反弹。
为了遏制9月份房价出现的“回升”势头，以及客的回场，国家有关部门出台了“五项措施”，从目前来看，打压效果十分明显。
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