多个城市房地产调控细则面世 究竟有多大杀伤力

中国广播网  2010-10-10 11:07

[摘要] 随着国庆期间上海房地产调控细则的出台,各主要一线城市的房地产调控细则已经全部面世。纵观北京、上海、广州、深圳、浙江、厦门六地的房地产调控细则,虽然各地的具体细则有所不同,但“限购令”、“税率”、“土地供应”等关键词频频出现。

据中国之声《新闻晚高峰》报道,随着国庆期间上海房地产调控细则的出台,各主要一线城市的房地产调控细则已经全部面世。纵观北京、上海、广州、深圳、浙江、厦门六地的房地产调控细则,虽然各地的具体细则有所不同,但“限购令”、“税率”、“土地供应”等关键词频频出现。请听台记者季苏平,实习记者徐雯的报道:

关键词一:限购令。

9月30日,深圳、厦门等地出台的房地产调控补充细则,以及上海新出台的细则同时提到了“限定居民家庭购房套数”。其实早在4月份北京就已经提出“限购令”。虽然几个城市都限定了居民家庭购房套数,但其中只有深圳规定了已有住房基数,使得政策的杀伤力更大。

财经评论员叶檀:上海和北京限购房,此前的基数是不论的,有一套房也限购一套,拥有五套房也限购一套,这对市场反而是一种刺激作用,我不认为这是一个限制作用。深圳的政策更加严厉,因为它抓住了一个核心问题,就是住房基数问题。

即使是推出了“限购房”政策,北京、上海、深圳因为没有明确提出“限购令”实行的时间,被财经评论员李一戈认为是有了空子可钻的调控细则:

李一戈:厦门明确提出了限购房的实行时间,而北京、上海等地方对限购的实行在时间上没有明确的规定。

作为房地产调控的重点城市之一广州,很多人认为它出台的细则过于温和,也没有明确提出“限购房”的政策,珠海不动产院院长胡江分析说,这是由于广州房地产市场相对成熟,供应量也比较充足,“限购”是否需要出台还有待观察。

胡江:广州与它的市场发育情况有关。广州从目前看供应量还比较充足,所以就没有出台“限购令”。