楼市调控加剧 成都客卖房套现300万直扑股市

每日经济新闻  2010-10-18 11:48

[摘要] 种种迹象表明,楼市与股市之间正在搭建一条热钱涌动的通道。部分资金正在“弃房入股”,成为A股市场本周天量成交的最大推手。

“弃房入股”者不在少数

在忐忑的预期中,二次调控如期而至。国庆期间,限购、首付比例上调至三成,差别化房贷政策……楼市调控政策的意图很明显,就是要进一步抑制性需求,而政府手中还有房产税这把高悬的达摩克利斯之剑尚未出鞘。

与房产的忐忑相比,波动性大的股市反而让刘先生更为安心。在房产调控政策出台之后,刘先生反而买起了房产股。10月8日,国庆节后的交易日,刘先生迎着利空而上,几乎全仓杀入万科。短短几个交易日就赚了40多万。对于买入万科,刘先生的想法其实很简单,地产股不是怕调控,怕的是调控政策的不确定性,一旦政策明确,之前已经大幅下跌的地产股反而具备反弹的动力。

从楼市转战股市,刘先生绝非个案。在调查中,《每日经济新闻》记者遇到了多位从楼市中撤出的 “大户”。成都另一位客李先生也在国庆节前将自己拥有的两套豪宅挂牌出售。他的逻辑并不复杂,楼市调控加剧,炒楼已经失去了暴利,甚至面临跌价的风险,与他一样想撤离楼市的客不在少数。届时,巨额资金“松绑”后将何去何从?银行利率太低,显然不是理想的藏身之处,因此资本市场成为这部分逐利性强的闲散资金最理想去处。

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