加息震动调控中楼市 开发商或面临新一轮洗牌
每日经济新闻 2010-10-20 09:22
[摘要] 有认为，作为一种公平的金融工具，加息将是抑制楼市投机的有效手段，是开给前期积累问题的一剂良好药方。因为资金使用成本过低和资金流动性过剩，是导致楼市过热的主要原因。
加息，真的发生了。央行昨日的消息，对正在进行中的楼市调控，无疑是一枚重磅炸弹。
有认为，作为一种公平的金融工具，加息将是抑制楼市投机的有效手段，是开给前期积累问题的一剂良好药方。因为资金使用成本过低和资金流动性过剩，是导致楼市过热的主要原因。
近日，北京、上海等地迎来一波凶猛的寒潮，气温骤降。而昨日（10月19日）晚间央行突然宣布加息，对于调控中的楼市来说，不亚于又一波“寒潮”。
“中国房地产要调控成功，有一点是要不要加息。”包括富国基金管理有限公司首席策略分析师张宏波、上海望源房地产董事长季宝红在内的众多房地产领域、财经领域的企业家和在昨天的搜狐月度经济论坛上谈到，出台了“限购令”之后，真正有用的调控政策还是加息。
没料到仅仅几之后，央行就宣布加息了。虽然这次的加息未必是针对房地产市场的，但很多业内人士已经开始担心加息产生的巨大冲击。一些分析人士说，加息对房地产影响不大，但如果进入加息周期，房价极有可能下跌。
而加息对开发商的影响，就不仅是降房价那么简单。张宏波说，加息不仅增加开发商的资金成本，还有可能令本来就捉襟见肘的资金链进一步被压缩。张宏波甚至夸张地说，开发商会在今晚以后调整自己的拿地和营销策略，现金为王、加速资金周转、更谨慎的策略或会被开发商普遍采纳。
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