调控"连环效应"显现 房贷市场交易量骤降三成
北京商报 2010-11-11 08:51
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股市火爆不急还房贷 加息未导致提前还贷潮
武汉晨报
距离央行加息已有半月，和以往加息后迅速出现提前还贷潮不同，本地多家银行和加息前相比，提前还贷现象均未明显增加。银行人士分析，股市火爆和加息幅度较小是市民不急于提前还贷的主要原因。
俞先生在2007年贷款20万元在武汉金银湖买下一套住房，2008年底出台房贷利率七折令后，俞先生向银行申请将利率从8.5折下调至7折，月供不到1500元。10月20日，央行突然宣布加息，其中5年期以上贷款基准利率从5.94%上调至6.14%，俞先生考虑是否用3年来存下的10多万元提前偿还部分房贷，减少利息支出。
很快，俞先生便打消了提前还贷的想法。“我算了一下，如果利率仍打7折，月供仅增加了15元，一年也才多出180元。”俞说，即使把钱继续存在银行，每年利息也远不止100多元，更何况现在股市行情较好，要是把这笔积蓄用于股票，可能更高。
记者上周从本地多家银行了解到，此次加息并未引起提前还贷潮。招商银行武汉分行个贷部人士介绍，加息至今已有半个月，但提前还贷者寥寥无几，和加息前没有多大变化；农业银行、中国银行、兴业银行等银行个贷人士也表示，2007年央行连续加息后，很多市民选择提前还款，而此番加息并未引发提前还贷潮，绝大多数房贷客户仍在按部就班的还款。
招行武汉分行的个贷人士分析，由于近期信贷政策收紧，一旦提前还款，若再次向银行申请贷款，难度势必会增加，而且由于加息和取消7折的优惠等原因，贷款成本也会更高。同时，目前股市等资本市场比较火爆，房贷客户如果手中有闲钱，显然更愿意博取高，而不会因区区0.2个百分点的加息，急于提前还贷。
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