任志强：凤姐喜欢我是癞蛤蟆想吃天鹅肉(图)
房天下综合整理 2010-11-17 09:21
[摘要] 任志强和吴晓波再次作客《锵锵三人行》，三人围绕房价问题进行了不同角度的分析。之前凤姐曾公开表示最喜欢的男人就是任志强，在本期节目中任志强做了回应，他表示凤姐的表白只不过是癞蛤蟆想吃天鹅肉。
窦文涛：那就民意沸腾了。
任志强：我们现在原因是什么，在人口大量输出的时候你就要进北京来，他原来的家乡是不是就少了一套房子？少了一套需求啊，那那个地方的人买房子是不是就了对吧，所以你看凡是人口输入的城市房价就爆涨，我们大概核心的城市大概也就14、15个，房价是的，剩下里的城市房价没有这么涨，而且涨的很慢。
吴晓波：二线城市涨得要死啊。
任志强：不，没有那么严重。
吴晓波：中国两千多个县涨的要死。
任志强：比如说我们举一个现实例子吧，去年长春大概只有3800块钱，今年涨的很高，涨到4600对吧，但是去年以前你买的房子，3800块钱对于长春这样一个中型城市来说，它是重工业城市，他贵吗，他不贵呀。
吴晓波：问题是再往前长春的房价就两千多。
任志强：所以那个时候他的购房年龄是低的。
窦文涛：行，咱们现在先。
任志强：所以二三线城市在这一轮之前的房价是很低的。
窦文涛：咱们现在先去一下这个。
任志强：你不能说今天突然涨了，因为它现在有2009年的。
窦文涛：咱们现在先去一下广告，欢迎大家在网上驳斥任志强，《锵锵三人行》，广告之后见。
窦文涛：现在就是一个互相驳斥的社会，我最近又看一个，说是国家一个什么研究机构的人，在一个论坛上就讲了，说为什么你讲27岁这个中国买房的年龄。说主要是中国小青年要结婚的时候，丈母娘找女婿谈话了，我女儿不能没房子住。但是有人马上就驳斥这个国家那个，说你把这个什么政府的责任，包括推高土地价格的这种责任，全都支给一个丈母娘，对吧，这是一种不负责任的说法。
任志强：对。
窦文涛：你也说对。
任志强：是，但是这个实现就是这样，因为国家老想把那五张人民币都捡走。
窦文涛：篮子里面的鸡蛋都是它的。
任志强：对了，所以你剩下的人就等去承担。在我们的市场中有一种理论，认为房价高是开发商炒高的，开发商为什么要故意把地价炒高呢？我买的地，我不还卖那么贵的房子吗？那我的利润空间加大了，我为什么要故意把面粉炒得比面包还高呢？所以你从逻辑上来说，一定是政府在炒这个东西，开发商在接它。这个房价里头组合起来比如说一万块钱的房价，最后你算完账以后七千块钱是政府拿走了。两千块钱可能是造价，一千块钱可能是开发商，最后结果可能就是这么一个结果。所以我们为这个在2008年会上说，我们专门提了一个报告，就是我们认为土地和税费在房价中所占的比例过重。土地部门就跟我们吵架、吵了有半年的时间，举了各种的例子，最后的结果是承认我们，最后这个赵松先生就说争论可以休息，我们这个调查报告和他们的结论最后是差不多，确实就占那么多。而2009年实际是在房价高涨的过程中，占的比例更高，我们当时算的土地这部分大概占到23%到27%之间，他们算的是23%左右，加上税费可能要占到54%。
吴晓波：两个有钱人在给我们两个穷人在谈事，为什么呢？因为土地上涨，我就上一集讲了就是三拨利益集团得了利了。政府，第二开发商，第三是现在的人，或者房屋拥有者。那么任总他作为开发商，他认为政府拿得很多。政府拿得多不多呢？我认为这个确实拿了很多，2005年5千个亿。去年1.5万个亿土地出让金，今年可能超过两万个亿。它政府开支部分有多少呢？我给你算个数据，刚刚公布的。今年上半年一到七月份的财政支出四万个亿，政府用于住房保障的支出900个亿，占0.5%。直接支出的部分多少呢？268个亿，总计支出占整个财政支出的0.6%。就是说，你赚两万个亿的钱，你只支出了900多个亿，最后都加在一起1000多个亿吧。
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