个人购买二手住房如何办理契税须知

银川晚报  2010-11-25 10:04

[摘要] 根据财政部国家税务总局《关于调整住房转让营业税政策的通知》财税发【2009】157号文件规定：

一、个人购买二手住房缴纳契税，需要提供的证件：

1.《房屋所有权证》正本原件及复印件

2.买卖双方当事人身份证原件及复印件

3.委托代办的应出具委托公证书及受托人身份证原件及复印件

4.《房地产买卖契约》原件一份

5.房屋调档单等其他房屋档案(原办证资料扫描件)

二、个人购买二手住房的征税标准

（一）普通住宅（以合同签定日期为准）

1997年10月1日以前按房产总价6%计征契税

1997年10月1日至1999年8月1日前按房产总价3%计征契税

1999年8月1日以后普通住宅按房产总价1.5%计征契税

（二）非普通住宅：

1.2005年6月1日以前签订房屋买卖合同的，其契税按原政策规定执行。

2.2005年6月1日（含）以后签订房屋买卖合同，个人购买的非普通住房按3%的税率缴纳契税。

（三）二层庭院式住宅及别墅：

1997年10月1日以前签订合同按房产总价6%计征契税

1997年10月1日以后签订合同按房产总价3%计征契税

印花税按万分之五贴花 

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台