开发商们不惧怕宏观调控 杭州昨日新地王出炉
房天下综合整理 2010-11-26 11:36
[摘要] “太精彩了。这是今年最劲爆的土地拍卖。大鳄火拼，加价都是1个亿1个亿往上加。这还是调控期内的土地拍卖吗？”昨天傍晚，杭州当地一家地产上市公司的证券事务代表如此感叹。
（来源：财经日报）西湖区杨家牌楼地块楼面价高达25735元/平方米，刷新此前九龙仓3月创下的纪录。
“太精彩了。这是今年最劲爆的土地拍卖。大鳄火拼，加价都是1个亿1个亿往上加。这还是调控期内的土地拍卖吗？”昨天傍晚，杭州当地一家地产上市公司的证券事务代表如此感叹。
杭州昨天下午再推。经过两个半的激烈鏖战，土地大战“尘埃落定”——四宗地共吸金48.82亿元。其中的西湖区杨家牌楼A地块由滨江房产集团(002244.SZ)斩获，并以25735元/平方米的楼面地价创造了杭州主城区楼面价新地王。碧桂园(论坛 新闻)昨天也首次进军杭州，成功获得下沙一幅住宅用地。绿城 (论坛 新闻)中国(03900.HK，下称“绿城”)在蛰伏数月后再次出手，与海航置业旗下公司联合竞得西湖区蒋村地块。
尽管信贷紧缩的风声劲吹，杭州土地市场没有一丝寒意。成为楼面价地王的杨家牌楼A地块成交总价180600万元，25735元/平方米的楼面价刷新了九龙仓(00004.HK)今年3月创下的纪录——楼面地价24621元/平方米。
由绿城和海航置业联合抢得的西湖区蒋村地块是当天出让的最后一块地，争夺激烈，竞价开始时，滨江集团和大家房产均纷纷递交报价单。从第十轮开始，该地块的竞价转变为88号和99号竞买人的竞争，拉锯战持续近半。据悉，99号为雅戈尔(600177.SH)。
经过20轮竞价，该地块由绿城旗下的浙江嘉和实业有限公司和海航置业旗下的西北海航置业有限公司联合竞得，成交总价180600万元，楼面价17196元/平方米。周边新房的在售价格已经全面站上20000元/平方米，西溪诚园 (论坛 新闻)在售价格大约33500元/平方米。
碧桂园则以11.4亿元获得下沙地块，楼面价6196元/平方米，首次进入杭州。
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