网民热议：担忧房地产二次调控再次沦为"空调"
房天下综合整理 2010-12-06 16:43
[摘要] 房价持续上涨、土地成交活跃、房地产企业业绩斐然……对于近期房地产市场披露的种种数据，有观点认为，在通胀的作用下，房地产的二次调控收效甚微，有可能再次沦为“空调”，第三轮调控似乎势在必行。
（来源：财经日报）房价要跌了吗？
限购令、房产税如大锤子，打下来的却只是小雨点子，不变的是买不起房的小伙子、小妮子。
Zhych:个人认为，在目前的政策和现实背景下，任何地产股的上涨都是纸老虎，地产股在房价不降的情况下是不可能涨的，万科拉升应为反向指标。
金丛林：上海的小杨生煎。2006年印象中是2.5元／两，2010年变成5元/两，涨幅100%，与同期房价涨幅持平。少玄1230：贷款没有放缓，只是找到了其他渠道，这有助于解释为什么通胀率和房价仍然居高不下，为什么(第三季度)GDP增长比预期更强，为什么中国有关部门对美国新一轮量化宽松表达了如此多的担忧。
微凉的你：节能减排靠拉闸限电，控制房价靠提高购买门槛。
图安：真要控制很简单，使炒作无法获利即可：二套(含)以上不予办理房产证，无房产证的房子转让按购房发票价+同期银行利率，实行高契税并加收房产调节税。
小山东来：透过个税起征点看房价：2000元，北京十分之一个平方米还不到。
张媛：房价依然在涨，没有明显下跌，而那些一直等待买房的人却被不断上调的首付比例和贷款利率逼退。
Lesson：现在很多城市房价涨一倍了，尤其是三四线城市，飞起来了，每天都涨。
龙藏大师：房地产新政后首现退地，或成房价下跌先兆。
夕阳谷：房价如果暴跌，地产公司纷纷倒闭，殃及四大银行贷款，房价可能大跌吗？永远不会，这就是“实质”。
橡子：世联董事长陈劲松说，世联在375个代理销售的楼盘，“国十条”后，成交量分别下降46%到70%，价格下降尚不明显。房价调整幅度将取决于调整时间。目前开发商无论是股市再融资还是银行开发贷款，难度都很大，到四季度资金非常紧张。预计保障性住房一年半后大规模上市，照此下去房价走低成定局。
拉面王子：房价高，土地出让金占了大头，现在抽房企的血，土地拍卖倒不取消。
Allen100：一个城市里有三个人，甲有五套房；乙有一套房；丙没有房。忽然有天要收房产税了，丙说：“太好了，我没房，我全力支持，房价大跌了，我就可以买房了。”乙说：“没关系，我只有一套，我支持，房价跌了，我可以再买一套。”甲说：“哦，房产税收多少？1%对吧，下个月房租涨5%。”
岳：开征物业税就导致房价逆转?这样的事在开征物业税的所有国家和地区都没有出现过。
Wuyunlia:北京又天价拿地，房价会跌吗？
李延尧：房价不跌，物价大涨，“微调”政策已经失败。考虑到国内企业的经营效率无法承受高基准利率，未来两年大幅加息的可能性微乎其微。纵观危机以来的方方面面，唯有股市“俯首帖耳”，显示“调控”异常“给力”。好，就拿你来做“池子”吧。周行长的话没那么高深，现在股市是事实上的选择。
志刚房研：土地抵抗通胀的能力还是要强于其他很多产品的。
春申散人：房产税、交易税、增值税将使房子失去投资价值，结果是大量投资房投入市场，房价应该下跌，仅供参考。
原上草：我养老一个是变卖房产，多余的卖掉或者大房变小房，再或者市区变郊区；另一个是靠投资，我已经基本把养老安排好了。
日出：问了那些持有多套房产的人，没一个说会卖房子的：卖了就不能买了，卖了就不能贷款了，卖了市中心的买回来就难了。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下APP优惠多，速度快
