重庆市确定开征高档商品房房产税
房天下综合整理 2011-01-09 15:46
[摘要] 记者9日从正在召开的重庆市“两会”上获悉，重庆市政府将对房地产市场加强财税调节，并确定开征高档商品房房产税。
（来源：新华网）记者9日从正在召开的重庆市“两会”上获悉，重庆市政府将对房地产市场加强财税调节，并确定开征高档商品房房产税。
重庆市市长黄奇帆在政府工作报告中提出，重庆将完善“双轨制”住房供应体系，今年新开工公租房1350万平方米，通过加强土地供应、税收约束等调控，促进房地产市场结构合理、供求平衡、秩序规范。“十二五”期间，重庆将加强财税调节，开征高档商品房房产税。
据悉，财政部已经原则同意重庆开征商品房房产税，具体实施方案由地方政府制定，报财政部备案。重庆市正抓紧完善相关方案，有望在今年一季度出台文件开征高档商品房房产税。
（来源：财经日报）房产税试点肯定会迈出步
时钟已经走过了2010年，这也意味着中国房地产业热闹的一年已经过去。在房价仍然上涨，房地产调控态度依然强悍的情况下，2011年房地产政策和市场又将何去何从？
2010年调控成效初现
首先，回顾一下2010年房地产行业情况。从政策面来看，2010年是我国房地产调控史上堪称最严厉的一年，从年头调控到年尾，中间历经三波紧缩措施，波以“国十一条”为代表的紧缩型调控，第二波以“国十条”为代表的打压型调控，第三波以“9·29”新政为代表的管制型调控、限贷限购等干预力度都很大。
从市场面来看，房地产调控收到一定的成效，主要表现在成交量和房价增幅回落。
去年新建商品房成交量可能比前年增长10%左右，虽然仍然保持增长态势，但相比2009年42%的迅猛上涨，增幅明显回落。从房价来看，自去年4月70个大中城市房价同比涨幅达12.8%，创近十几年新高以来，涨幅持续回落，去年11月已降至7.7%；房价环比涨幅得到控制，去年4月调控之后多数月份维持在0~0.3%之间，远小于2009年月1%左右的涨幅。从商品房成交价格看，去年全年上涨7%左右，远低于前年的24%。
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