"破六"不是狂想曲 银川房价涨势难掩
房天下 作者：赵毅 2011-01-12 00:45
[摘要] 伴随着2010年的结束及2011的初始，银川楼市关于房价的话题又衍生出一轮新的热议，尽管目前银川楼市仍处于“冬歇期”期间，但却不似以往平淡，暗潮汹涌，让众多置业者心怀忐忑。
房天下讯 伴随着2010年的结束及2011的初始，银川楼市关于房价的话题又衍生出一轮新的热议，尽管目前银川楼市仍处于“冬歇期”期间，但却不似以往平淡，暗潮汹涌，让众多置业者心怀忐忑。随着供应量、房价、市场等因素的影响，众多业内人士不约而同认为银川房价均价将在2011年保持2010年势如破竹的劲头突破6000元关卡。而这正是银川购房者最关注的问题，“破六”在2011年初始就已成为银川楼市2011年的关键词。
业内人士关于银川房价年内将“破六”的分析，亦是根据国家统计局公布的数字，2009年，银川新建商品房成交均价为3726.62元/平方米，而目前2010年全年的统计数字尚未出炉，但截至去年11月末，各方统计数据都显示银川的商品房均价直逼5000元/平方米，而银川市区诸多楼盘销售均价早已达到6000元/平方米以上。与2009年新房均价同期相比，涨幅达59%。在政策收紧挤压住宅市场的前提下，银川房价仍稳步提高，银川刚性需求过半，改善型购房人群需求较大等因素直接说明市场需求空间的巨大。从购房者方面来看，政策抑制并未对购房者出手意愿产生较大影响。另外，房价上涨和通胀预期等严峻形式，也初始更多人群买房为保值，将房产作为投资。综合众多因素分析，2011年银川新房均价“破六”已是必然。
置业建议：在2011年银川将“破六”的言论风行的时候，很多购房者出现心理恐慌，担心房价继续上涨，进而选择在年底前选择购房，购房者亦应理性思考、谨慎出手、不可盲目出手。这里，小编也搜罗银川一些高性价比、潜力大的楼盘进行了下盘点，希望能够对银川购房者以及打算回家置业一族购房起到一点小小的帮助。
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