商业地产抢占河北楼市"制高点"投资成交双线大胜
中国经济网 2011-01-31 10:10
[摘要] 据河北省统计局最新统计资料显示：2010年，全省房地产开发投资快速增长，开发规模扩大，商品房销售形势较好。
据河北省统计局统计资料显示：2010年，全省房地产开发投资快速增长，开发规模扩大，商品房销售形势较好。
一、开发投资快速增长
全省房地产开发投资完成2264.8亿元，比上年增长49%，增速同比提高8.8个百分点。从开发用途看，商品住宅完成投资1785.6亿元，增长46.5%；办公楼、商业营业用房投资分别完成51.2亿元、275.2亿元，分别增长70.1%和83.1%。
二、建设规模扩大
全省房地产开发计划总投资7651.6亿元，比上年增长74.5%。
房屋施工面积20790.3万平方米，比上年增长63%。从用途看，办公楼、商业营业用房规模增长较快。住宅施工面积17274.5万平方米，增长58.9%；办公楼384.2万平方米，增长94.1%；商业营业用房1964.8万平方米，增长89%。
新开工面积9636.3万平方米，增长42%.其中住宅7857.5万平方米，增长36.1%；办公楼147.4万平方米，增长49.3%；商业营业用房1007.1万平方米，增长73.1%。
房屋竣工面积3028.6万平方米，比上年增长36.9%；其中住宅竣工面积2651.0万平方米，增长36.7%。
三、90平方米及以下住宅投资和规模平稳增长
90平方米及以下住宅完成投资728.8亿元，比上年增长33.9%。90平方米及以下住宅施工面积6415.2万平方米，增长42.6%，销售面积1521.6万平方米，增长35.8%。
四、资金到位情况较好
全省房地产开发企业资金到位2686.6亿元，比上年增长44.9%，到位率为118.6%.其中自筹资金1488.8亿元，增长67.8%；国内贷款285.6亿元，增长7.7%；其他资金909.2亿元，增长29.5%，其他资金中定金及预收款519.9亿元，增长20.8%。
五、土地开发和购置面积增长
全省完成土地开发面积1317.4万平方米，比上年增长17.8%；土地购置面积2844.3万平方米，增长40.6%，土地成交价款412.6亿元，增长85.7%。
六、商品房销售增速较快
全省商品房销售面积4533.0万平方米，比上年增长52.8%。其中，商品住宅销售4213.1万平方米，增长49.4%；办公楼38.7万平方米，增长1倍；商业营业用房193.0万平方米，增长1.2倍。从销售方式看，现房销售面积889.0万平方米，增长45.9%；期房销售面积3644.0万平方米，增长54.6%。
商品房销售额1605.8亿元，增长65.9%，其中住宅销售1453.6亿元，增长60.6%；现房销售额增长66.1%，期房销售额增长65.8%。
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