配套设施“被牟利” 北京首个限价房小区遇尴尬
每日经济新闻 作者：叶书利 2011-02-23 07:40
[摘要] 调查发现,旗胜家园内的配套幼儿园、卫生站、老年人活动、每栋楼的地下室、停车场等,目前已被开发商或隶属同一单位的小区物业相继“摆上货架”,通过转售或出租从中获益。
北京限价房小区旗胜家园的多个配套设施被“摆上货架”。
《每日经济新闻》记者调查发现,旗胜家园内的配套幼儿园、卫生站、老年人活动、每栋楼的地下室、停车场等,目前已被开发商或隶属同一单位的小区物业相继“摆上货架”,通过转售或出租从中获益。
小区业主抱怨称,目前的小区停车场已被物业转让给一家外部私人机构;在原来规划中的小区健身所在地块,开发商已开发建成了四星级温泉酒店。业主甚至反映,小区楼栋间的一些过道都会被物业都以摊位的方式,出租给不同的经营者。
2月17日,旗胜家园业主向记者反映,在北京市于2010年12月1日明令该小区幼儿园移交公办的情况下,2月18日,无办学资质的东联文德私办幼儿园却顶风开园招生。
2月19日上午11点左右,记者来到了现场。记者注意到,东联文德幼儿园外墙被涂成蓝色和黄色,在小区内甚为扎眼。不过奇怪的是幼儿园虽已开园招生,但当天幼儿园大门却紧闭,周边也没有张贴相关的招生简章,甚至门口连个幼儿园的名称也没挂。
对这种反常的招生行为,小区业主解释,这家幼儿园自18日开始接受客户的需求登记,且先行收取500元定金。之所以不敢光明正大地挂牌开园招生,是因为这家幼儿园无办学资质,且北京已明令将该幼儿园回归原本的公办性质。
幼儿园尚无办学资质
记者进一步调查后,相关内幕相继浮出水面。
据业主介绍,当初对外销售时,开发商北京住总房地产开发有限责任公司对外宣传,该小区有配套幼儿园,甚至一度传出还是附属幼儿园。
而在该小区业主入住的去年7月前后,北京政府为了解决北京区域幼儿入园难、入好园难的问题,已明确将大力发展公办幼儿园。可就在此时,作为北京限价房小区旗胜家园开发商北京住总房地产开发有限责任公司却以3600万元的价格将小区配套幼儿园转卖给了私人公司东联文德。
对此,开发商北京住总房地产开发有限责任公司相关人士向记者回复,公司拥有幼儿园的产权,因此公司有权对其进行相关处置。《商品房预售合同》中只提到幼儿园的配套,但没有说一定是公办幼儿园。
记者从该小区所在地北京昌平区教委获知,目前该幼儿园未获得相应办学资质。虽然没有办学资质,但东联文德的开园准备工作却一直在进行中,去年7月开始,该幼儿园就宣称,开园后幼儿园收费在2600元/月。
在有关人士和相关媒体等的努力下,去年12月1日,北京市第十三届三次会议作出决定:由北京市住建委督促住总开发公司、东联文德集团立即停止对幼儿园的改造工作,并及时解除住总开发公司与东联文德集团签订的售让合同。同时,督促开发商尽快落实配套幼儿园移交前准备工作,并在规定时间内移交属地管理部门管理。
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