配套设施“被牟利” 北京首个限价房小区遇尴尬

每日经济新闻  作者：叶书利  2011-02-23 07:40

[摘要] 调查发现,旗胜家园内的配套幼儿园、卫生站、老年人活动、每栋楼的地下室、停车场等,目前已被开发商或隶属同一单位的小区物业相继“摆上货架”,通过转售或出租从中获益。

顶风招生或为补偿费?

然而到目前,昌平区教委相关人士回应,开发商北京住总房地产开发有限责任公司还没有将该幼儿园产权移交给昌平区教委,同时强调,昌平区教委没有强制执行权。而北京市指定的此事件督导者市住建委方面告诉记者称,此事不归自己部门管辖。事件的当事人北京住总房地产开发有限责任公司相关人士也未对目前的进展情况表态,只是强调此事记者应该去问东联文德。

但在采访中,记者曾亲往幼儿园现场,并向幼儿园工作人员要求进行采访,但对方得知记者身份后,只扔下一句“这事没什么好沟通的”后便关门进屋。

对于目前此事件的僵局现状,一位知情人士向记者分析说,保障房建设中的管理漏洞,导致了目前旗胜家园幼儿园出现问题。比如开发商北京住总房地产开发有限责任公司于2007年4月底投标买地时,已按土地使用权出让合同约定,全额支付了该幼儿园所在地块的地价款,因此他们认为有权处置幼儿园的问题。出于利益考虑,后来就出现了开发商将此幼儿园转售给东联文德,且相关转让费已落袋;而东联文德也因为向开发商支付了3600万元的高额转让费,不愿轻意退出。因此,虽然昌平区教委不会向其颁发办学资质,但目前仍顶风开学招生,其目的可能并不在于真正办学,而在于希望造成既成事实,以便在以后退出时作为谈判时的筹码,获取更多的退出补偿费。

同步播报

地下室遭分割群租

旗胜家园小区有近20栋住宅楼,每栋楼的地下室原本属于业主们的公共配套,但时下皆已被小区物业北京北宇物业管理公司租出去。据记者了解,北京北宇物业管理公司与开发商北京住总房地产开发有限责任公司皆隶属北京住总集团旗下。

《每日经济新闻》记者在与其中一栋楼地下室承包人的沟通中获悉,该承包人于去年将这栋楼地下一层承包下来,总共花费了近50万元。他透露说,这个小区的地下室都已被物业转租出去。

承包人将这层地下室承包下来,通过装修将其分割成近百个小房间,租金每间房每月能收到数百元。但这位承包人在带领记者参观他所承包的地下室时,记者发现,由于物业担心引起外界非议,不让这些承包人公开张贴出租合同,因此,这位承包人承包下来的地下室内有近九成的房屋空置。

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