朱仝:调控政策仍未出尽 政府或将干预房价制定
房天下 2011-02-25 22:41
[摘要] 2月25日，第十一届中国房地产发展年会在京盛大开幕。世嘉房地产开发有限公司董事长朱仝接受搜房网记者采访。
2月24日、25日，第十一届中国房地产发展年会在上海、北京上演“双城记”。本届发展年会以“聚焦十二五规划”为主题，汇聚2010年中国十大经济人物等业内精英共榷行业机遇与发展，从趋势发现、模式探索与企业对策三个层面深度解读未来五年中国房地产发展之路。本届年会是2011年春节后中国地产界规格的一次行业盛会，又是十二五开局之年的一次展望大会，同时又适逢房地产调控的关键时期，种种因素促使本次发展年会受到了地产界和购房者的广泛关注。
搜房网讯 2月25日，第十一届中国房地产发展年会在京盛大开幕。世嘉房地产开发有限公司董事长朱仝接受搜房网记者采访。
世嘉房地产开发有限公司董事长 朱仝
朱仝表示，房价能否下降取决于两个因素，一是保障房交房的力度。就目前来看，与政府公布的供应数字相比，老百姓真正入住的其实并不多；二是开发商商品房的销售情况。如果成交量上不去，房价会有所下降，不过下调幅度现在还很难说。
朱仝认为，房价问题的解决，关键在于商品房与保障房供应量的结构调整，两者的供应比例各占50%，甚至保障房所占的比例更高一些，商品房的市场均价才会有所下降。毕竟普通老百姓重点关注的仍是普通商品房、限价房以及廉租房的价格，这部分的供应量增加，房价也会随之下降。
面对政府出台的限购、连续加息、信贷收紧等一系列厉政，朱仝表示，为保证销售量不受影响，开发商们已经开始研究调整销售策略。而在接连推出的新政面前，不少业内人士认为调控政策仍未出尽，朱仝对此表示赞同。他指出，政府调控的目标是取消商品房预售，并且已经有迹象显示，政府最终将直接干预房价制定。
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