北京"一房一价"执行遇难题 力度成关键
房天下 作者：侯万川 2011-05-04 17:53
[摘要] 自5月1日起，《北京市〈商品房销售明码标价规定〉实施细则》正式执行。北京商品房必须实行“一房一价”，并在售楼处公示各项楼盘信息。为了了解北京楼盘对“一房一价”的执行情况，记者对一些楼盘暗访发现，不少售楼处对政策执行得并不到位。另外，根据房天下调查显示，五成网友不看好“一房一价”的执行效果。
房天下讯 自5月1日起，《北京市〈商品房销售明码标价规定〉实施细则》正式执行。北京商品房必须实行“一房一价”，并在售楼处公示各项楼盘信息。为了了解北京楼盘对“一房一价”的执行情况，记者对一些楼盘暗访发现，不少售楼处对政策执行得并不到位。另外，根据房天下调查显示，五成网友不看好“一房一价”的执行效果，而加强力度成为众多网友呼声。
标价牌：犹抱琵琶半遮面
在记者暗访的售楼处中，仅一两家较为严格执行细则规定，其余楼盘尚未公示价格表。位于丰台区的7克拉在售楼处的显著位置挂着大幅的价格公示表，包括每套房子的建筑面积、建筑面积单价等详细信息。SOCO公社将已售完的一期楼盘详细价格表公之于众，但即将开盘的二期尚未公布价格。
与这两家相比，其他楼盘在“一房一价”的执行上，显得略有不足。枫丹2号虽然将每间房屋的价格逐一告诉记者，但没有看到标价牌；蓝光·云鼎的标价牌没有出现在售楼处的显要位置。具体到每套房子的价格，销售人员仅指出部分房源的优惠价及均价。当记者要求查看标价牌时，销售人员避而不应，最终记者没有看到。另外，一些楼盘销售表示，由于楼盘将近售完，对少量待售房源的“一房一价”对整个楼盘影响不大，因此，没有公示标价牌。
“一房一价”执行重在
除了记者实地走访调查“一房一价”的执行情况外，房天下针对“一房一价”的问题，对广大网友进行了调查。调查显示，五成网友不看好“一房一价”的执行效果，其中八成网友认为执行难点在于相关部分的分工与力度。一位网友表示，“一房一价”政策的出发点在于使房源信息更加透明公开，出发点是好的，但最终是否能落实，并起到良好的效果，就要看相关政府部门的程度。
同时，“一房一价”执行上的也成为社会各界人士的关注焦点。任志强在微博上说：“商品房市场销售管理规则是住建部文件有效？还是国家发改委说了算？两者矛盾，以谁为准？”中国社会科学院工业经济研究员曹建海认为，“一房一价”只是把商品的属性进行了圈定，其作用多大取决于价格部门对于价格的干预程度。而现今来看，审批之后的价格究竟能持续多长时间、开发商是否可以随时对其修改、政府在其中所取的作用都很难确定。
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