北京土地市场冷清 二手房交易量创新低

上海证券报  2011-05-31 07:07

[摘要] 北京土地市场冷清 二手房交易量创新低

虽然上周北京住宅成交量再次小涨，但二手住宅成交量创下28个月以来的值。记者30日从北京多家中介机构获悉，北京整个楼市仍处于博弈的僵局之中。与此同时，北京土地市场也冷冷清清，推出和成交量均平淡。

5月二手房交易量创新低

根据北京房地产交易管理网数据，上周北京住宅成交量环比前一周继续维持上涨，但是总量依然继续低迷。其中，二手房住宅合计签约为2059套，环比前一周上涨8.1%，期房住宅签约套数为1452套，环比上涨6.5%。

然而，从更长时间跨度来看，北京二手房交易量则连续三个月下跌，比4月低了三成。根据北京房地产交易管理网数据显示，截至29日北京二手房住宅交易套数为7190套，预计全月成交套数难过8000套。

“今年2月北京二手房住宅成交量曾创新低，为8470套，而上述数值是近28个月值，也是首次下跌至8000套，足以说明楼市的低迷。”北京中原地产张大伟说，限购限贷是导致二手住宅成交量创新低的主要原因。据分析，目前北京近九成的市场交易都是刚性自住需求，第二套购房占比由新政前的15.6%降至10.9%，非本市户籍居民购房占比由40%多降至7.6%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，交易量低一方面是限购和贷款紧缩政策落地的结果，另一方面，CPI居高不下和股市萎靡不振也令业主缺乏出售意愿。

“随着6月新房供应量的加大和促销，二手房价格将进一步回落，从而促进交易量回升。”胡景晖说。

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