端午楼市成交跌进新低 光看不买 地产经纪白忙活
北京晚报 2011-06-08 08:09
[摘要] 尽管看房意愿在回暖，但由看房转化为购房的热情依然不高。来自北京市房地产交易管理网的数据显示，端午小长假的期间，北京期房住宅总签约为264套，现房住宅签约为52套，二手房住宅签约为120套，合计总签约为436套，日均不足150套。
尽管看房意愿在回暖，但由看房转化为购房的热情依然不高。来自北京市房地产交易管理网的数据显示，端午小长假的期间，北京期房住宅总签约为264套，现房住宅签约为52套，二手房住宅签约为120套，合计总签约为436套，日均不足150套。与五一劳动节的1404套相比下跌了近七成，甚至不如清明节小长假的481套。
由看到买很艰难
进店、接待、带看、无果，刚过去的端午小长假，对中关村区域的中介经纪人李辉来说，算是个有点忙碌却无为的“工作日”，每天都能有几组新客户前来咨询，或者是带提前预约的老客户去现场看房，但最终满意、成交的人却很少。“和五一的三天假期相比，现在进店咨询、看房的客户多了一些，不过大多数人都只是看看、观望下，真正的转为实际购买的客户很少，整个门店平均每天也成交不到一套房。”李辉告诉记者，尽管看房意愿有所回暖，可人们的成交心态依然低迷。
根据北京市房地产交易管理网的数据显示，今年的端午小长假期间，全市新房成交量为316套，相比五长假的1190套只有不到三分之一；二手房成交量为120套，相比五长假的214套，也下降了近一半。
租赁为成交补缺
虽然二手房成交依然低迷，但租赁业务却在这个小长假风风火火，为李辉赚了不少奖金。他告诉记者，这三天假期里，租房客户相比上月增长不少，门店每天的租赁成交都有五六单。“所以我和同事们都很努力地帮房主和租客牵线搭桥。虽说租房的比不上成交，但笔笔的积累下来，干活也有劲儿。”
北京中原市场研究部分析人员表示，5月底、6月初，一部分区域租赁到期，换房的客户在目前市场中占有一定比例。而且，随着6月高校毕业生的集中离校，租赁市场也将迎来一个小高峰。
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