成实：房地产电子商务发展关键在于"定位"
房天下 作者：侯万川 2011-06-15 19:07
[摘要] 成实表示，房地产电子商务并不是最近出现的事物，但是现在是一个集中爆发的时候。电子商务的时代已经到来。然而，电子商务如何运作，是一个需要研究的问题。房地产电子商务给客户提供什么产品、在房地产价值链中解决什么环节、服务是否到位都关系到房地产电子商务的发展。
6月15日，首届中国房地产家居电子商务高峰论坛北京站盛大开幕，这是房地产家居行业首次全面探索电子商务发展模式的峰会。横跨新房、二手房、家居全产业链的中国房地产家居电子商务平台将闪耀登场，同时亮相的还有开发企业新盘旗舰店、代理公司旗舰店、二手房经纪公司虚拟店铺、建材家居企业旗舰店等4大旗舰店。在活动现场，思源经纪公司副总裁成实接受了搜房网采访。
思源经纪公司副总裁成实
成实表示，房地产电子商务并不是最近出现的事物，但是现在是一个集中爆发的时候。电子商务的时代已经到来。然而，电子商务如何运作，是一个需要研究的问题。房地产电子商务给客户提供什么产品、在房地产价值链中解决什么环节、服务是否到位都关系到房地产电子商务的发展。
成实认为，房地产电子商务与传统的营销模式相比，在于全面性，即通过广阔的网络平台即可得到楼盘信息，是随着互联网技术的发展，3D等立体图像可以将楼盘的内部与外部结构全方位展现在人们面前。与此同时，电子商务也有一些可能遇到的困难，比如“眼见为实”的消费习惯会让购房者在面对“网上买房”时犹豫不定。
对于房地产电子商务发展过程中的关键因素，成实认为，首先，房地产电子商务的定位重要。电子商务是替代传统方式还是传统方式的一个环节，需要进一步研究。其次，购房思维模式的转变是另一关键点。
最后，成实建议刚需购房者“该出手时就出手”。从长远来看，房价不会下降；短期内，房价将随着政策和市场的波动而波动。
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