北京库存超10万套 部分开发商求量
每日经济新闻 作者：叶书利 尚希 2011-06-21 06:37
[摘要] 去年12月,北京通州某楼盘推出第五批共计40套房源,但《每日经济新闻》记者在北京市房地产交易管理网发现,截至昨日(6月20日),该批40套房源仍无成交记录。
曾经的热销楼盘,如今却陷入新开盘房源半年无成交的窘境。
去年12月,北京通州某楼盘推出第五批共计40套房源,但《每日经济新闻》记者在北京市房地产交易管理网发现,截至昨日(6月20日),该批40套房源仍无成交记录。
这只是当前房地产市场的一个缩影。伴随着销售的低迷和供应量的释放,北京楼市的库存正持续增加。在库存压力下,部分开发商不得不开始求量。
北京市房地产交易管理网上的数据显示,该楼盘于去年12月18日推出40套房源。据《每日经济新闻》记者了解,这已该楼盘推出的第五批房源。
2009年9月18日首次开盘时,该楼盘推出的800多套房源在6内被一抢而空。不过,伴随地产调控力度加码,该楼盘的销售遭遇冰冻:截至6月20日,北京市房地产交易管理网上的数据显示,第五批40套房源至今无成交记录。
北京金隅旗下的北京楼盘金隅花石苑,于去年2010年11月28日推出1607套房源,北京市房地产交易管理网上的数据显示,开盘半年多,该楼盘目前只成交7套,签约率仅约0.4%。与此形成鲜明对比的是,去年6月30日,该楼盘首次开盘推出的352套房源目前已成交312套,签约达近89%。
同一个楼盘,在政策的严打之下,签约率已每况愈下。
有统计显示,5月北京楼市滞销进一步加剧,29个开盘项目的平均签约率仅为31.1%,创下年内新低。
6月的滞销态势有增无减。北京房地产交易管理网数据显示,截至6月20日,6月已上市的19个项目总供应量为6536套住宅,签约量仅为268套,平均签约率仅4.1%。随签约率走低的还有价格。统计显示,上述268个签约项目全部为低价项目,实际成交均价仅为14524元/平方米。除远洋一方的18套外,其他签约项目均价皆在2万元以下。
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