年内三次加息 增加房贷成本房地产市场承压

新华网  2011-07-07 18:05

[摘要] 7日，是中国人民银行宣布年内第三次加息的首日。徐女士告诉记者，超过30天的一年期定存、超过46天的两年期定存，再转存一年期和两年期定存，无法获得更多的利息收入。

增加房贷成本房地产市场承压

加息是把“双刃剑”，在为百姓带来更多利息收入的同时，也给一些购房者增加房贷成本。

“持续加息带来房贷利率的提升，增加了我的还贷压力。”供职于一家国企的刘晓对记者表示，去年10月份加息之前，她申请了20年期95万元等额本息还款的公积金贷款，去年两次加息后，每个月的还款额增加了近300元。

此次加息后，5年期以上贷款利率已高达7.05%，5年期以上的个人公积金贷款利率达4.9%。

以20年期100万元等额本息还款的商业贷款为例，此次加息后，每月还款额将从原来的7633.4元增加至7783.03元，增加149.6元，利息总额将多出3.59万元。

“我爱我家”房地产中介北京万泉河店业务员林先生表示，虽然当前基准利率并非历史，但因为以前大部分房贷利率都能享受到一些优惠，而如今银行已经陆续取消优惠，此次加息后，首套房贷款利率已远超前几年的水平。

对于房地产市场来说，加息将进一步加大调控压力。赵庆明认为：“加息一方面使房贷利率上升，加重按揭负担，将导致购房者产生观望情绪；另一方面将提高房地产企业的融资成本。”

国泰君安分析师周文渊表示，持续加息无疑将加大开发商的资金成本，有可能迫使开发商进行促销回笼资金，但最终能否导致房价下跌，还得看开发商供给和市场需求双方的博弈。

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