楼盘入市助推 7月深圳新房均价环比涨两成
每日经济新闻 2011-08-03 19:20
[摘要] 7月深圳楼市量价均出现新高,新房成交均价再次重上2万元/平方米大关。
7月深圳楼市量价均出现新高,新房成交均价再次重上2万元/平方米大关。
深圳市规划和国土资源委的资料显示,2011年7月,深圳新建商品房住宅成交3838套,总成交面积达到33.82万平方米,整体成交均价为20940元/平方米,环比上涨18%。
这是继5月份深圳房价出现环比较大幅度下降后,房价再次出现上升势头。
高价楼盘拉高均价
深圳市规划和国土资源委的成交系统显示,7月份深圳新建商品房住宅成交面积比去年同期大幅上涨138%,较上个月26.74万平方米环比上涨27%。而7月深圳新建商品房住宅成交均价较去年7月的18179元/平方米同比上涨15%,较2011年6月的17828元/平方米环比上涨18%。
进入下半年,在融资受困和销售目标任务双重压力之下,伴随万科、招商、佳兆业等深圳本土房企积极入市,开发商加大了推盘量,楼市成交量随即趋热。
中原地产统计数据显示,上周深圳新房成交套数为1063套,成交面积为10.45万平方米,是深圳近半年来首次突破10万平方米关口。住宅新房成交价格也突然飙升,上周的成交均价达到25482.71元/平方米,环比上涨了35.25%。
中原地产市场研究部认为,由于最近两个月新房供应量加大,以及深圳二手房征税新政引发的挤出效应,部分资金转向新房市场,使得7月成交量环比上升。
此外,由于5月初深圳执行限价政策,豪宅和高价楼盘被限售或推迟开盘。但进入7月,积压已久的高价盘纷纷入市,引发深圳楼市均价大幅上涨。
根据监测,深圳市7月份成交量的前10个楼盘共成交2175套,成交面积19.67万平方米,占深圳市总成交量的约67%。
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