楼盘入市助推 7月深圳新房均价环比涨两成

[摘要] 7月深圳楼市量价均出现新高,新房成交均价再次重上2万元/平方米大关。

二手房量价齐跌

与新房成交猛增相比,7月深圳二手房市场却显得十分惨淡。

深圳市规划国土委网站数据显示,7月份深圳市二手房成交套数为6544套、总面积662674.15平方米,相比6月分别下降39.6%和38.1%。

此外,据中原地产188个二手楼盘样本数据显示,7月成交均价为20571元/平方米,环比下跌0.75%。

据了解,受深圳二手房“7·11”过户征税新政影响,二手房市场在7月11日前后呈现剧烈波动。为躲避多交过户税费,二手房业主出现抛货现象,导致二手房成交量激增。

然后在此之后,二手房成交量已经连续三周周成交量低于300套,接近二手房成交冰点。

上周,深圳二手房市场成交量整体成交仍然低迷,二手房共成交241套。早在二手房过户征税政策正式公布之前,业内就曾预警,该政策将对二手房市场打击较大。

中原地产市场研究部认为,受二手房评估价过户征税政策影响,购房者转入新房市场,从而出现二手房成交量急速萎缩的现象。

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