8月成交或陷3年新低 北京楼市露端倪
每日经济新闻 2011-08-26 07:24
[摘要] 根据北京市房地产交易管理网的数据，截至24日，8月北京商品房住宅签约套数仅为9909套，比上月同期下降了24.8%。按照现有的销售速度，整个8月，北京市场的住宅成交量很可能不足13000套，这将创下近3年来的历史新低。
受楼市调控政策的持续影响，市场低迷的成交量可能持续“创造历史”。
根据北京市房地产交易管理网的数据，截至24日，8月北京商品房住宅签约套数仅为9909套，比上月同期下降了24.8%。按照现有的销售速度，整个8月，北京市场的住宅成交量很可能不足13000套，这将创下近3年来的历史新低。
自今年1月“新国八条”出台至今，限购最严厉的北京楼市成交量不断刷新历史低位。有分析认为，随着成交量的持续低迷，价格下调的时段或将到来。
成交继续走低
官方的数据显示，截至24日，8月北京新房商品住宅签约3946套，二手房住宅签约5963套。比上月同期均有大幅下调，与去年同期相比，成交量的下滑同样明显。
据北京中原地产估算，按照这样的销售速度，预计8月全月的新房成交量可能在5000套，二手房8000套左右，全月住宅总成交量很可能不足1.3万套。这样的数据将是2009年以来的值，甚至低于2008年的个别月份。
自今年年初出台“新国八条”以来，虽然商品房总体成交量同比仍有一定回升，但在限购最为严厉的北京，楼市的成交量却持续走低。到今年6月，北京二手住宅成交首次不足8000套，当月北京楼市的总成交量也创下多月来新低。在7月成交略有回升后，本月或将再次陷入低迷。
严厉的限购政策被认为是成交量下滑的主因。在成交量逐渐走低的同时，价格也将濒临调整的边缘。在不少业内人士看来，价格调整窗口可能就在未来两月。
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