北京前8月新建普宅成交单价降973元
新京报 2011-09-16 07:54
[摘要] 本报讯（记者马力）今年3月底，北京公布了年度房价控制目标新建普通住房价格与去年相比稳中有降。北京市房协昨天发布数据，今年1至8月，北京新建普通住房成交均价为每平米13874元，比去年全年的14847元/平米低了6.6%，也就是每平米下降了973元。
本报讯（记者马力）今年3月底，北京公布了年度房价控制目标新建普通住房价格与去年相比稳中有降。北京市房协昨天发布数据，今年1至8月，北京新建普通住房成交均价为每平米13874元，比去年全年的14847元/平米低了6.6%，也就是每平米下降了973元。
成交均价稳中有降
北京市房协副秘书长陈志介绍，新建普通住房是指容积率1.0以上、单套建筑面积140平方米以下的新建商品住房，以及经济适用房、限价商品房、定向安置房等保障性住房。
北京市相关部门统计显示，去年北京新建普通住房均价为14847元/平方米，这个价格也被确定为房价调控的基准数字，即今年北京新建普通住房价格要在14847元/平方米的水平上稳中有降。
“今年1至8月，北京新建普通住房成交均价继续保持稳中有降的态势。”陈志表示，1至8月，北京新建普通住房成交5万套，占同期新建住房成交总量的85.8%，成交均价每平方米13874元，比去年全年的14847元低6.6%。其中，保障性住房签约1.8万套，同比增加29.9%，占新建普通住房成交套数的35.7%；新建普通商品住房成交3.2万套，同比减少17.2%，成交均价每平方米18319元，与1至7月的18218元基本持平，比去年同期的17694元略涨3.5%。
同时，8月份，北京居民首次购房的比重达89%，比今年2月和去年4月新政前分别提高4.6个、14个百分点。
换量楼盘增加
陈志说，目前北京在售的项目价格总体稳定。8月全市有销售记录的商品住房项目178个，其中8个项目价格环比下降，比7月增加了3个。有166个项目价格持平，仅有4个项目价格环比上涨。下降或持平的项目占总量97.7%。
同时，继7月份个别项目以特价房形式促销以来，8月北京“换量”项目进一步增多。如昌平和通州就有多个项目推出特价房，有些甚至低于拟售均价40%以上。
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