国庆楼市冷热不均 实质性优惠措施或可救市

新华房产  2011-10-04 03:55

[摘要] 广州市区楼盘旺有的很旺冷的很冷；专家称市区楼盘的优惠折扣本月会进一步加大。

黄金周之星

帅哥阿波：市区一手房不降价不考虑

在东方新世界(8.57,0.01,0.12%)营销中心，记者偶遇前来看楼的帅哥阿波和他的朋友。东方新世界三期熹园正在销售，产品也较为丰富，有户型为80～89平方米的两房，也有户型93～121平方米的三房，均价30000元/平方米，现在是天河公园板块的“大红盘”。阿波表示，很满意楼盘周边的配套，特别是还有适合刚需一族的两房和小三房。不过，令阿波十分不解的是，销售人员对楼盘的价格阐述十分模糊。

据销售人员称，项目的价格可以卖2.6万元/平方米，高的单价可以卖4万元/平方米。同一朝向房子，不同的楼层之间，差价达到60万元。尽管销售人员不清不楚地解释了两三遍，阿波他和朋友也始终没明白过来。不过，阿波对这个差价并不十分关心。因为通过综合考虑，他在这里置业的机会极小。“单价2万元左右还可以考虑，但这里房价太高了，根本不是我的菜。”

通过交谈，记者得知阿波是银行职员，以前没有买房需求，他对楼市一直是漠不关心。现在要买房了，才开始四处看楼，想快速了解市场。对楼市摸不着头脑的他有点饥不择食，市区、郊区的楼一把抓，天河、海珠、白云、番禺都留下了他的身影。“我国庆已经连续三天在看楼了。”他表示，一路看下来，感觉离市区置业的计划越来越遥远。“除非市区一手楼盘有实质性的降价，才能考虑。”最后他表示打算看看市区的二手楼。

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