周楼市成交惨淡 拐点确立需政策持续深入

新华网  作者：刘德炳 罗宇凡  2011-10-08 06:57

[摘要] 在刚刚过去的周，楼市成交惨淡，传统的“金九银十”未能改变楼市的低迷局面，房价过快上涨的势头受到了初步遏制。指出，旺季成交不旺，必将加剧开发商的资金饥渴，进而推动房价拐点加速到来，但拐点的最终确立则有赖于政策的持续和深入。

在刚刚过去的周，楼市成交惨淡，传统的“金九银十”未能改变楼市的低迷局面，房价的过快上涨的势头受到了初步遏制。指出，旺季成交不旺，必将加剧开发商的资金饥渴，进而推动房价拐点加速到来，但拐点的最终确立则有赖于政策的持续和深入。

周楼市成交惨淡

今年的周期间，楼市明显处于休假状态。不仅购房者少，连一手楼盘、二手中介大多也暂离楼市，记者走访中发现，有些售楼处大门紧闭，屋内的灯都关着，见到有人来看房，里面的售楼人员才慌忙打开灯。

这一连串景象造就了周的楼市惨淡的成交数据。记者统计发现，北京、上海、广州、杭州等地楼市成交量连日来均处于谷底状态。

据北京市房地产交易管理网的统计显示，今年国庆节前5天假期北京住宅成交总量为547套，与去年国庆节前5天假期的成交量相比大幅下跌24％，与今年9月份前5天相比大幅下跌67％。

与此同时，上海一手房多日成交量只有100多套，比9月份大幅降低，而广州、杭州多日商品住宅成交量不足100套。如10月5日，上海一手房成交126套，广州新建商品住宅签约仅为67套，杭州一手住宅成交14套，二手住宅成交1套。

传统的“银十”开局阶段的楼市甚至比今年的“黑9月”更低迷，排除节假日因素，楼市基本上是延续了9月的成交低迷态势。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，“一方面限购等政策将客户群体划分，稀释了客户量；另一方面即使满足购买条件的客户也在看开发商的动作，抄底捞的心理驱使客户不着急出手。”