佛山乌龙新政背后：地方利益政策难两全

第一财经日报  2011-10-13 07:38

[摘要] 关于楼市的闹剧已经不是头一次发生，所以佛山住建局11日当天的乌龙也不足为奇。

关于楼市的闹剧已经不是头一次发生，所以佛山住建局11日当天的乌龙也不足为奇。

11日晚上23时24分，佛山市住房和城乡建设管理局通过官方网站发布消息称，“为进一步征询社会各界意见，并综合评估政策影响，我局决定暂缓执行《关于进一步加强我市房地产调控有关问题的通知》（下称“通知”）。”

这份被叫停的新政，是该局于当天上午11点多才公布的。这份通知从公布到撤回，仅12个，堪称最短命的楼市调控政策。而这背后所折射的，则是地方政府在政策与市场现实之间摇摆不定的纠结。

短命通知无限期搁置

11日晚接近24时，不少广东本地媒体接到佛山住建局的新闻通知，声称当日上午发布的通知将暂缓执行。

随后，佛山市住建局在其网站刊登了长篇的解读，大体意思是“随着住房限购政策的严格执行，佛山的房地产投机行为得到遏制，市场调控取得初步成效，市场逐步向健康、良性方向发展。”但在政策发生作用的同时，佛山的房地产市场一些问题也凸显出来。

这些问题例如市内各区均价不平衡，高明、三水两区的项目以及一些镇街的低价位项目受到严重影响。数据显示，佛山禅城的平均销售均价已经突破10000元/平方米，但高明三水等区域的均价却在六七千元不等。一边是城区不断被推高的房价，另一边则是低端住房成交量不足，全市房屋均价呈现继续上涨的势头，给佛山达成房价控制目标带来极大挑战。

此次“暂缓”时间有多长，佛山住建局相关负责人表示：“没有一个明确的时间表。”

佛山市社会经济研究所副所长朱伟坚表示，临时取消是跟国家大的宏观调控的政策有不一致的地方。这可能对的限购城市会起到一个不好的作用，会有一个负面的影响。

合富辉煌首席分析师黎文江预计，事情肯定还没有结束，后来应该有好戏！