佛山乌龙新政背后：地方利益政策难两全

第一财经日报  2011-10-13 07:38

[摘要] 关于楼市的闹剧已经不是头一次发生，所以佛山住建局11日当天的乌龙也不足为奇。

调控压力增加

无论从还是佛山的情况看，楼市调控的效果都已经初步显现。量缩价停的格局，被业内人士视作市场调整的早期形态，接下来便是量缩价跌，再到价跌量升，从而让市场回归正常。

不过，很多地方政府仿佛已经等不及这个漫长的调整周期。

佛山住建局公布的资料显示：经过半年的调控，佛山住房均价已从今年3月8756.13元/平方米的历史高位回落至9月8237.08元/平方米，降幅达6%。今年前三季度的商品住房均价为8235.05元/平方米，同比去年年底的7987.75元/平方米上涨3.1%。

“限购政策已发挥效果，房价已控制在调控目标之内了。”这是该局相关负责人的评论，同时也是该市希冀适当松开限购闸门的依据。

事实上，佛山主城区的房价并没有因为调控而有所下降。该市住建局也承认：受2009年高价土地进入销售期的影响，10月份以后，禅城、南海、顺德三区将有大量均价超15000元/平方米的高价项目推向市场，给佛山的调控任务造成巨大压力。

而黎文江则认为，佛山的限购政策一开始就有问题，这个属于珠三角的二线城市，3月份公布的限购政策过于严厉，没有充分考虑到市场后果。现在原本计划出台一些修订的补充条款，但却迫于形势只好作罢。

在黎文江看来，佛山于11日公布的几个修正条款都是借鉴其他地方的做法，本来无可厚非。但最终流产，只能说明关于楼市的任何风吹草动都太受关注。

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