瑞丽“特区”定名一年 房产业最受益市场火爆
昆明日报 2011-10-17 09:35
[摘要] 10月，云南边境瑞丽小城中涌动的口号此前从未听说：“要比深圳还深圳”——瑞丽“国家重点开发开放试验区”定名一年有余，而更高的层面上，云南打造面向东南亚、南亚开放的“桥头堡”行动已经开始跨步。
10月，云南边境瑞丽小城中涌动的口号此前从未听说：“要比深圳还深圳”——瑞丽“国家重点开发开放试验区”定名一年有余，而更高的层面上，云南打造面向东南亚、南亚开放的“桥头堡”行动已经开始跨步。
云南省省委书记秦光荣曾说：“建设桥头堡，为云南扩大对外开放带来了千载难逢的良机，创造了无限发展的空间。目前，桥头堡建设已进入战略实施阶段，这标志着云南进入了一个划时代的发展阶段。”在未来相当长一段时间，云南期待更多优惠政策，以实现借助桥头堡战略打造滇中城市经济圈、八个沿边经济区和四条经济走廊的目标。
当然，路要一步一步走。瑞丽这座被我们选为走向“前线”个细胞的小城，她身上会有哪些产业暗流涌动？金融资本在这座小城中的渗透，开出了怎样的花朵？
瑞丽，边贸城市成长的烦恼
数字说话
瑞丽市口岸贸易进出口总额由2005年的32.44亿元增长到2010年的84亿元，年均递增21%。
但目前很多小型个体经营户所经营的产品，品类单一、同质性高，容易被取代，加上缅甸人做生意习惯赊账，都会对他们的生存造成一定冲击。
“中国人工成本目前一般在1300元/月左右，而在缅甸仅需5万缅币，折合人民币三四百块钱，土地也不需要像国内这样层层审批。”不过，缅甸政局不稳定，只有在缅甸政府军控制的105码对华人投资来说风险才相对较小；二是基础设施不完备，交通不便，电力不稳定。
数据显示，今年1-8月份，瑞丽市全社会固定资产投资达25.2亿元，完成任务数38.6亿元的65.2%；其中房地产项目完成投资达到6.32亿元，占了全社会固定资产投资的39.87%。
瑞丽“国家重点开发开放试验区”已经定名一年有余，如果你是游客，走进瑞丽，可能看到的是普通城市都有的几个房地产项目在建，其他并没有太多的异样。
不过只要你在当地有几个熟识的商人，那么就可以从他们口中听到，这幅波澜不惊的景象正在酝酿着怎样的汹涌波涛。也许他们口气淡然，“现在还没有具体的政策出台”、“特区经济有多特，还要看当地政府能否把政策用到。”期待之外，企业自身的发展规划已经分明地表达了他们对瑞丽未来的判断。现在瑞丽有十三家四星级以上酒店在建，其中十二家都是五星级；原来单纯的贸易企业也在盘算着在瑞丽建一个加工厂、组装厂，把更多产业链上的利润环节纳入囊中……
其实，这些计划并非一年间忽然萌发，它们与瑞丽边境贸易的成熟和寻求升级一脉相承，只不过在此时，政策的利好更让其多了几分笃定。
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