无锡存量房可销售13个月 房价盘整
无锡市住房保障和房产管理局 2011-10-21 00:00
[摘要] 今年以来，在国家宏观调控及我市地方新政的持续作用下，我市投机投资性需求基本退出市场，市民购房热情明显降温，市场成交量持续低位运行，同比下降明显，但商品房新增供应仍然充足。房价方面，过快的上涨速度得到充分抑制，涨幅逐季回落，至三季度出现负增长。
商品房剩余可售体量较大
进一步规范市场行为
随着目前国家调控政策的持续严厉执行，市场成交难以出现好转，开发企业优惠促销力度不断加大，企业之间为争夺客户的竞争逐渐加剧，企业与消费者之间的矛盾也逐渐增多。在此过程中，需要关注的是，一是要进一步规范开发企业的销售行为，提高信息公开透明度，尤其是优惠促销信息的透明度；二是要规范消费者的维权行为，积极引导通过合法途径维护自身权益，减少社会不稳定因素。
加强关注企业资金面
随着今年以来货币政策的持续收紧，银行存款准备金率及贷款利率不断提高，民间借贷危机显现，开发企业的融资渠道大量减少，并且在市场持续低迷的背景下，企业难以达到回笼资金的目的，资金压力逐步增加。而今年我市商品房施工量不减，随着年底的临近，各项建筑费用也面临结算，或将引起诸多问题。因此，需要加强关注企业资金面，做好企业调研走访工作，防范市场风险，尤其是要关注一些销售缓慢，、在建工程抵押较多、债券较多或延期竣工的项目。
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