楼市下行预期强烈 昆明房价可降20%

云南网  2011-10-21 08:37

[摘要] 昨天，银监会主席刘明康表示，最新一轮压力测试结果显示，即便房地产抵押品下跌四成，银行业仍风险可控。消息一出，很多市民议论纷纷，有人欢喜有人忧，准备购房者希望房价果能如测试所预期出现大跌；而多数已经购房，尤其是刚刚购房的人士则表示，如果房价大跌，他们还要承担高房价购买时的巨额房贷，则压力沉重。

 

待购房者 下跌20%就能买房

准备明年结婚的小吴小两口特别关注关于房价的消息，最希望的就是尽快买房。

“昆明房价这两年涨得太快了，我们永远跟不上。”小吴表示，自己的媳妇在北市区工作，希望在北市区公交车场附近购买一套两房两厅的婚房，目前两人考察市场价大约在65万元至75万元之间，以首套房三成首付计算，首付大约需要19.5万元~22.5万元，加上税费等需要25万元以上。小吴表示，目前每家老人给了10万元买房结婚，按照目前的房价，光是买房就把家里的赞助和两人存款花光了。“我很希望房价下跌，如果下跌20%，20万元以内就可以搞定首付、税费，其余的钱完全可以用来装修和结婚。”

已购房者 跌了就还不起贷款

严小姐8月份刚贷款100万元左右购买了一套140平方米的改善住宅，目前刚刚完成过户，正在紧锣密鼓地装修，预计还需要3至5个月才能搬到新房内，并把现在住的房子卖了还债。然而，近期房价下跌呼声很高，让她非常紧张。

“我现在买这套房子不但欠银行100万元，还跟亲戚朋友借了50万元的首付款，现在装修已经投入10万元，我可承受不起房价大跌。”严小姐算了一下，如果房价下跌40%，自己的住房卖了也还不完欠款。“我也不愿房价上涨，但是也不希望跌很多，平稳就好。”