8成楼盘爽约10月 蓄水不足延期开盘
房天下 2011-11-08 00:30
[摘要] 房天下讯 据房天下数据监控中心中心不完全统计数据显示，截止11月7日，无锡楼市10月份共有9个项目开盘入市，仅占预计开盘量的22.5%，其中开盘高峰期集中在10月下旬，从数据可以看出，近80%的楼盘蓄水不足延期开盘。
房天下讯 据房天下数据监控中心中心不完全统计数据显示，截止11月7日，无锡楼市10月份共有9个项目开盘入市，仅占预计开盘量的22.5%，其中开盘高峰期集中在10月下旬，从数据可以看出，近80%的楼盘蓄水不足延期开盘。
8成楼盘爽约 “银十”变“望季”
房天下数据监控中心数据显示，10月预计开盘40家，实际只有11个项目如期开盘，其余29盘推迟到11月或者更晚。10月27纯新盘预计开盘，但实际只有6个纯新盘项目揭开了其“神秘”的面纱，其他项目始终不肯露面。
10月无锡楼市实际开盘情况统计（注：据房天下不完全统计）
如期开盘的11个楼盘中五洲国际电子城为商用物业，其余多数都是推出住宅。而且此次开盘推出的房源中中小户型占多数，如惠山区水岸花城在售房源89-105多层和高层房源，奕翔国际公寓推出89-130优质房源；苹果园国际社区开盘加推80平、120平、130平、140平房源。
从房价来看，实际开盘的11盘中，4盘均价6000--8000元/平米左右。也从侧面说明目前楼市的顶梁柱为“刚需”用户。虽然政策调控会误伤到刚需，但刚需大军人多需求强烈，而且自住无所谓盈亏，所以他们随时都可以出手。
但是宏观调控政策的不断出台，尤其是7月以来，政府政策、信贷紧缩等削弱了市场消化力。传统旺季“金九银十”的到来，带来了一波上市高峰，但成交量持续走低，使楼市库存进一步加大。年关将至，开发商的资金问题、销售压力迫使其低开跑量。
2011年在限购令的影响下，楼市购买力大打折扣。随着10月首套房贷利率上浮，购房者买房经济压力不断加大。购房成本的增加，打乱了部分购房者的买房计划。加上楼市成交均价的下行，受“买涨不买跌”的观念影响，购房者观望情绪不断加重据房天下数据监控中心统计，2011年9-10月华东区域25城住宅成交量环比下跌0.84%，同比下跌39.14%。其中，同比跌幅前三的城市分别是：常州（-67.10%）、福州（-60.04%）、无锡（-59.10%）。
【相关阅读】
万科8套样板房6.6折起开卖 你真的会买么
楼市调控从严强音频传 房价不排除跌回2009年
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下APP优惠多，速度快
