北京房产新政出台首日未现扎堆“抢签”
新华网 2011-11-27 08:20
[摘要] 二手房交易税与普通住宅标准放宽政策出台后的第一天，记者从本市多家房产中介门店了解到，购房人对新政的咨询量明显增多，但没有出现赶在新政实施前的“真空期”扎堆儿网签的现象。业内人士认为，下周有可能出现过户量小幅上涨，但单日不会超过千套。过户税费的增加，或将使北京二手房价格进一步下降。
二手房交易税与普通住宅标准放宽政策出台后的天，记者从本市多家房产中介门店了解到，购房人对新政的咨询量明显增多，但没有出现赶在新政实施前的“真空期”扎堆儿网签的现象。业内人士认为，下周有可能出现过户量小幅上涨，但单日不会超过千套。过户税费的增加，或将使北京二手房价格进一步下降。
指导价无细则
市场反应平淡
我爱我家签约门店的工作人员告诉记者，新政出台后首日，市场反应十分平淡。购房人最关心的是所购房屋是否能享受契税方面的优惠，所以对新政的咨询量明显增多。很多购房人表示，更关心二手房的过户指导价到底是多少。
“指导价出来，才能大概知道钱到底多花了多少，现在只有‘大帽子’，没有细则，不必赶这个热闹。”
北京中原地产的大部分门店咨询电话，也比平时多了一半。其中咨询期房住宅契税标准的占到60%，由于新政出台改变成交意向的不足三成。中原地产市场部张大伟说，只有不到一成客户表示要“抓紧时间过户”，购房者最关注的仍然是房价还有没有下调空间。
伟业我爱我家集团副总裁胡景辉说，购房人普遍关注的二手房过户指导价标准何时公布。“由于过户指导价尚未明确出台时间和上调标准，所以新政的出台没有引发集中‘网签’的现象。”
张大伟预计，这次政策的缓冲期比较长，到12月10日还有接近半个月，所以应该不会出现突然的高峰。“大部分客户依然需要了解和判断的时间。下星期过户量可能会有所上涨，但是单日应该也不太容易超过千套。”
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