北京房产新政出台首日未现扎堆“抢签”

[摘要] 二手房交易税与普通住宅标准放宽政策出台后的第一天，记者从本市多家房产中介门店了解到，购房人对新政的咨询量明显增多，但没有出现赶在新政实施前的“真空期”扎堆儿网签的现象。业内人士认为，下周有可能出现过户量小幅上涨，但单日不会超过千套。过户税费的增加，或将使北京二手房价格进一步下降。

过户税费若增或促房价再降

胡景辉表示，虽然二手房过户指导价或将在近期内出台上调标准，但是在目前楼市宏观调控背景下，购房人对未来房价将继续下跌预期依旧强烈。

所以，虽然部分购房人或将面临过户指导价上调后带来的税费的增加，但是未来房价还将有10%—12%的下跌预期，才是部分购房人更加看重的。

“北京楼市已经出现质变，在房价出现明显下调的时机，调整北京二手房过户指导价格，可能额外增加的税费成本将不可能再转嫁给买家，因此势必引起业主的进一步。”

张大伟分析表示，“对于急于出售的小业主来讲，尽快售出才是上策。”

张大伟认为，对于城区二手房，如果房主愿意下调成交价格就可以“出手”购入了，这样可以避费增加。而郊区市场，下调的幅度可能依然比较大，所以还可以观望。

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