土地市场寒意逼人 上月35城117宗土地“流产”
每日经济新闻 2011-12-01 08:26
[摘要] 来自北京中原市场研究部统计数据显示，今年11月，全国主要35个热点城市在土地出让中，因各种原因导致的流拍、流标地块达到117宗，流标土地的规划建筑面积达到1580万平方米。
随着楼市调控的持续的推进，土地的市场受到的影响愈发的明显。
来自北京中原市场研究部的统计数据显示，今年11月，主要的35个热点城市在土地出让中，因各种原因导致的流拍、流标的地块达到117宗，流标的土地的规划建筑面积达到1580万平方米。
广州11月“流产”土地32宗
统计显示，在纳入该机构的统计的35个热点城市中，有24个城市在上月出现土地流拍、流标现象。北京、上海、广州三地均有土地“流产”，其中广州的土地流拍、流标数量达到32宗，为各地。
据悉，广州流拍的土地面积达332万平方米，流拍土地的楼面均价为5584元/平方米，是35个重点城市中价格的。
11月，北京市也有两宗的土地宣告流拍。在挂牌数月之后，由于一直没有接到报价，北京市土地整理储备于11月28日将大兴、房山各一宗住宅用地“下架”。
《每日经济新闻(博客,微博)》记者还从公开市场发现，位于北京顺义、平谷的两宗土地，早在今年4月起就开始接受网上报价，但7个月来一直无人报价。业界分析认为，不排除这两宗土地近期“下架”的可能。
除北京外，南京、成都、沈阳、宁波等地上月也出现土地流拍、流标现象，数量分别为11宗、9宗、9宗和8宗。
在供地任务的压力下，供地节奏往往呈现“前松后紧”的特征，年末也通常是土地交易密集的时段。但流标、流拍案例的频发表明，今年年末的土地市场似乎难有起色。
北京中原市场研究部分析认为，在政策持续利空的环境下，开发商继续实施保守策略，放缓拿地步伐。同时，很多地方的土地起拍价格没有明显降低，进一步阻碍了企业拿地的积极性。
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