土地市场寒意逼人 上月35城117宗土地“流产”

每日经济新闻  2011-12-01 08:26

[摘要] 来自北京中原市场研究部统计数据显示，今年11月，全国主要35个热点城市在土地出让中，因各种原因导致的流拍、流标地块达到117宗，流标土地的规划建筑面积达到1580万平方米。

北京“准”或流拍

土地的市场的低迷势必影响地方的财政收入，为此，一些城市开始变相“松绑”土地政策。公开资料显示，广州市、南京市和安徽省均发布文件，延长土地出让金缴纳期限。

即便如此，土地市场的低迷的态势似乎也很难逆转。《每日经济新闻》记者整理公开的资料发现，北京市共有11宗的土地拟于11月28日、29日两天起接受报价，但到目前为止，只有两宗土地各收到一份报价，其余9宗地块均无人问津。

此外，北京市今年“相”的地块——朝阳区来广营乡土地储备项目B1-B3组团居住及商业金融项目，从11月17日开始的10个工作日以来，未收到一份报价，让业内大呼意外。

资料显示，该地块面积接近14万平方米，建筑控制规模达到28万平方米，挂牌起始价就达到30.67亿元。除“CBD核心区Z10地块”外，该起拍价高于北京今年成交的任何一宗土地价格。

不少分析人士认为，由于该地块体量较大，所需资金规模过大，如果没有强势买家接盘，很可能遭遇“流产”的命运。

北京中原的分析认为，在财政收入的压力下，地方政府放松调控的压力较大，应警惕地方政府暗地“松绑”的可能。

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