11月北京新房成交环涨22% 开发商以价换量显效
房天下 2011-12-02 10:25
[摘要] 根据北京市房地产交易管理网的数据统计，在11月份北京新房供应量环比大幅下跌20%的背景下，新房成交量达到了6683套，环比上月大幅上涨22%。
（来源：我爱我家）根据北京市房地产交易管理网的数据统计，在11月份北京新房供应量环比大幅下跌20%的背景下，新房成交量达到了6683套，环比上月大幅上涨22%。
价格方面，根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，11月份北京全市新房成交均价为19598元/平米，环比上月下降5%，新房价格跌破2万元大关，与今年房价点时相比，房价跌幅已达21%。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，开发商以价换量，促销的市场策略，在11月份收到了明显效果，主动的项目逐步得到购房人认可，成交量明显回暖。
胡景晖分析表示，年底年初还将有更多的新房项目加入行列，房价还将进一步回落；近期存款准备金率的下调，市场资金流动性的增加，给购房人尤其是首次购房人贷款购房带来了一定利好；此外，普通住宅价格标准的上调，减少了部分购房人的契税支出，购房成本有所降低，因此，预计随着购房人出手意愿的逐步增强，年底新房的成交量还将进一步回暖。
但是，成交量的回暖不会带来新房价格的反弹，胡景晖表示，目前成交的回暖主要得益于开发商主动下调房价，所以，在限购、限贷，以及未来房价仍将进一步回落的预期下，一些仍然在坚挺房价、销售不畅的开发商也将逐步加入行列，所以房价还将有进一步的下降空间。
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