开发商奇招破限购：先帮你迁户口再卖房

中安在线  2011-12-04 08:31

[摘要] 为遏制外地人，国家出台了楼市调控的政策，合肥市也在今年3月出台了限购政策，对外地人无法提供一年的纳税或社保证明的，不能在合肥城区买房。这让很多想在合肥置业的外地人望而却步，而近期，记者调查发现，深受调控之困的部分开发商竟然为了卖房，可以先帮着外地户籍的购房者迁户口.

【内幕】曲线避“限”已成“潜规则”

小王是合肥一家楼盘的置业顾问。小王坦言，在当前的楼市不是很景气的情况下，一些开发商开始动脑筋，为外地户口的买房者迁户口办按揭；为外地买房者牵线搭桥，补缴1年的税款或社保，已成为业内的"潜规则"。

据小王透露，外地的买房人可以挂名到某家公司，以该公司员工的身份补缴去年一年的税款或社保，并开具证明。这种证明的真实性比种要好得多，因为证明确由国家真实机构开具。置业顾问介绍，有了这个证明贷到款的成功率很高，但缴纳税款或社保要花费2000到3000元不等。不过，现在这种方法行不通了，很难贷到款。

小王告诉记者，当前，一种比较可行的办法是，开发商将买房者的户口迁到合肥，然后为买房者办理按揭。

【声音】人社局：缴社保需签劳动合同

瑶海区人社局李局长表示，单位只有与当事人签订劳动合同，只有凭着劳动合同才能缴纳社保，否则就是骗人的。

如果单位与当事人签订虚假劳动合同，搞暗箱操作来为当事人补缴社保，人社部门会有何对策？李局长表示，如果单位签订虚假合同，当事人可以向人社局投诉，申请仲裁。同时，当事单位要承担法律责任。

：购房人需防其中风险

对于这种迁户口的方式，合肥相关主管部门表示，限购政策当时制定时就是为了防止外地人来合肥。如果这些购房者拥有了本地户籍，就拥有了购房的权利，不再限购，这从政策上是说得通的。

实际上，在今年的楼市调控中，除了合肥，很多城市都已经依据主管部门的的相关规定，出台了当地的限购政策，而媒体也频频爆出外地开发商帮忙迁户口再卖房的事件。对此，有我省业内表示，这种情况已经表明，开发商被逼急了。为了买房使出了浑身解数。在此之前，本地也爆出开发商为了卖房，帮助购房者办理贷款，甚至给购房者垫资，先垫上钱，让购房者把房买了，然后再分期还给开发商这样的事情。开发商之所以这样，都是希望能够避开政策或资金的限制，而乐于接受的购房者也可以获得方便，这种方式所走的灰色路线很难给予明确的评价，但购房者一定要预估到其中蕴藏的风险。（冯兰友、强飞）

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