房产信托收益率仍超10% 11月地产信托数量大降
大洋网-广州日报 2011-12-07 07:10
[摘要] 昨日，记者从好买基金研究了解到，上月，41家信托公司共成立158只固定收益信托产品，纳入统计的105只产品总规模为131.33亿元，平均规模为1.25亿元。
昨日，记者从好买基金研究了解到，上月，41家信托公司共成立158只固定的信托产品，纳入统计的105只产品总规模为131.33亿元，平均规模为1.25亿元。
从数量上来看，11月的信托产品较10月有所增加，但同比减少31.30%，仍处于近1年低点；而信托产品平均规模比10月增加55.24%，但同比减少半数以上。
从各存续期的产品近一年平均率来看，一年期(及以下)产品的预期年化率为8.21%，较点8月降低0.20个百分点；一年(不含)~两年期产品平均率为9.45%，再次创近一年新高；两年(不含)~三年期产品平均率为9.3%，也创近一年新高。
11月，信托资金投向的三个行业为工商企业、房地产、金融，产品数量分别为41只、23只、18只，占比分别为25.95%、14.56%、11.39%。
募资额超平均水平
随着房地产的信托管制的不断深入，房地产信托的成立数量已从今年发行峰的5、6、7月的单月50只左右，下降到上月的23只。另一方面，11月，房地产的信托平均募集规模达2.26亿元，超过平均水平八成。
房地产信托的率仍然高企。例如，本月规模的产品为华润信托的鼎新49号，投向房地产行业，募集资金6亿元，预期年率为10%~11.8%，高于各存续期产品近一年的平均率。
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