武汉楼市暗降变明降 各大片区平均下降2000元
房天下综合整理 2011-12-07 09:16
[摘要] 以前怕别人知道降价，现在越来越多的楼盘加入公开降价队伍，不断挑战片区价格“底线”。近日，中北路一楼盘亮出9000元/平方米均价，比10天前开盘的同片区楼盘低了2000元。
长江日报讯（记者马振华）以前怕别人知道降价，现在越来越多的楼盘加入公开降价队伍，不断挑战片区价格“底线”
半月前一楼盘暗降4000元
半个月前，武汉楼市以暗降为主。汉口三阳金城均价15000元/平方米，以网站名义推多套特价房，均价11000元/平方米。经本报报道后，不少购房者前去询问，被售楼员矢口否认。事实上，由于价格降了，特价房很快卖出。
“带头大哥”刷新南湖价
进入12月份，房价回调趋势明显，开发商不再“矜持”，大方降价的越来越多。“带头大哥”保利直降1100元/平方米，将南湖房价拉到6500元/平方米，创下南湖价。随后，多片区房价开始“跳水”。
中北路价10天就被刷新
昨天，中北路“东湖1号”楼盘又引爆片区价：7800元/平方米起价，均价9000元/平方米。附近的“东湖国际”，10天前开盘价低于之前预期的13000元/平方米以上，以11000元/平方米均价创下片区新低。10天后，价就被刷新。
“肉搏战”加剧房价“跳水”
片区楼盘竞争加剧房价回调。后湖的楚邦汉界推出7100元/平方米均价，单价比同一条路上的新地盛世东方和鼎盛华城便宜千元。
新楼盘星悦城公开打出6500元/平方米起价，虽然最终均价可能仍要7000多元/平方米，但比片区楼盘，甚至比10月份该楼盘号称要8000元/平方米起价，都要低很多。
研究机构看跌后期楼市
武汉的房产研究机构、浦江筑城等最近都发布研究报告，一致看跌楼市，预计12月至1月会有更多楼盘加入降价大军。
研究机构总经理吴洋认为，房价整体回调氛围已经形成，预测1月份将达到“跳水”高峰。浦江筑城总经理章建雄认为，年底许多开发商迫于销售压力会降价。
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