宜昌楼市三大购房节点预测 你如何选择

房天下综合整理  2011-12-09 08:55

[摘要] 近期屡屡发出调控不会放松的信号，那么购房者的“春天”是否已经在这个不太寒冷的冬季到来了？是继续等待直到房价进一步下跌，还是抓紧购买避免进入“买涨不买跌”的怪圈而错过机会？

近期屡屡发出调控不会放松的信号，那么购房者的“春天”是否已经在这个不太寒冷的冬季到来了？是继续等待直到房价进一步下跌，还是抓紧购买避免进入“买涨不买跌”的怪圈而错过机会？

有业内人士表示，

2008年楼市低谷，宜昌尚未受影响巍然不动，反倒在2009年后跟着楼市又一波上涨，根据以往经验来看，购房者应在低迷时买房子。近几月宜昌楼市成交持续低迷，今年年底到明年上半年或是买房的好时机，看看具体三个购房好时机的分析。

节点一：今年年底

优势：房价相对稳定。可选房源较多从今年限购令开始实施，关于年底是购房时机的说法就早已有之，因此三个购房节点中，这个节点最适合刚需购房者。

从今年楼市的时间走向来看，随着楼市迷雾的消散，购房者对于今年楼市已经有了深刻理解，而楼市已经进入尾声，即使有楼市调控政策影响，房价也很难再出现大的变动，因此对于刚需购房者来说，此时选购房屋能以较合理的价位入手，而且此时可选购的房源较多，和改善性购房者、投资性购房者相比选择空间小的刚需购房者，在年底更容易选到优质房源。

近两月宜昌楼市虽新增房源不多，但是入市楼盘价格都较坚挺，未见降价之势。从几个新盘来看，位于猇亭区的东都国际开盘均价3900元/平米；位于开发区的运河佳苑4号楼入市价格5858-6439元/平米、圆梦园住宅小区起价5400元/平米；位于伍家岗区的香山福久源二期8.9号楼均价5300元/平米，位于发展大道的清江润城10号楼起价4200元/平米；位于西陵区的紫晶城天御均价8800元/平米；各盘开盘售价均保持区域房价平稳水平，未见“低开”促销的现象，而各楼盘的常规折扣一直在持续进行中，各种优惠活动也变着花样来，宜昌楼市刚需购房者在年底可以选择合适时机出手。