景气指数28个月最低 11月销售额同比下降1.2%

新京报  2011-12-10 09:01

[摘要] 国家统计局昨日发布的数据显示，11月，全国房地产开发景气指数为99.87，创下28个月来新低，同时，房地产涨幅明显放缓，业内人士预测房价拐点已经到来。

■ 预测

“明年二三季度房价或大降”

中国社科院发布住房报告，建议防房价报复性反弹

本报讯 （记者郭少峰）昨日，中国社科院财政与贸易经济研究所以及城市与竞争力研究发布《住房绿皮书：中国住房发展报告（2011～2012）》。

预测到2012年第二、三季度，房价将有大幅下降的可能，势头将由城市的边缘区域向区域扩散。

不过，这种“大幅下降的可能”是有诸多前提，包括：政策面仍旧严控，开发企业融资困难等。

绿皮书认为，目前房地产市场正处在价稳量跌向量价齐跌转变的过程中，调控的基础并不牢固。未来存在两种极端的风险，即住房市场大幅下跌或者报复性反弹。房地产市场各相关主体围绕限购政策展开了激烈的博弈，开发商寄希望于取消或放宽限购，投机者重返市场。绿皮书担心，地方政府将不断产生柔化、瓦解限购政策的冲动，一有机会将试探性地放松调控。

中国社科院财贸所研究员倪鹏飞建议,继续坚持从严调控不动摇，完善调控措施，“防止报复性反弹”。同时要建立房地产调控的应急机制，做好房价下降应对预案和应急机制，避免房地产市场“硬着陆”。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台