外行资金逃离房地产 明年是并购房企绝佳时机?
大洋网-广州日报 2011-12-22 08:20
[摘要] 在一再强调继续加强对房地产市场调控的背景下，房地产市场并购交易比去年猛增一倍。有机构预期，如果调控继续维持3~6个月，非主营房地产企业可能抛售的资产、股权市值将超过3000亿元。抄底“房企”，明年果真是绝佳时机吗？
明年将是并购好时机
中小房企在卖，大型房企在买。根据高盛高华证券统计，三季度万科的土地收购步伐较上半年略有加快，8~10月，万科收购了16个新项目，总建筑面积560万平方米，总金额170亿元。
张大伟表示，具有雄厚资金实力、品牌度高、销售能力强的大型房企在行业整合中占据明显，2011年十大标杆房企市场占有率由2010年的9%升至近11%。
深圳一家地产私募经理告诉记者，春节后中小房企转让项目或者转让土地的情况将更多。而据北京中原地产市场研究部预计，如果调控继续维持3~6个月，非主营房地产企业可能抛售的资产、股权市值将超过3000亿元。
“我们估计明年上半年或者下半年是入市的好时机。”一民企负责收购房地产的项目经理向记者表示。
上海：明年继续执行限购令
上海市政府新闻室官方微博昨天发布信息，明年上海将继续执行住房限购政策。
之前，北京市住建委对外表态称，北京将坚持包括限购在内的房地产市场调控政策不放松不动摇。
到目前为止，已明确表态明年将继续限购的城市还有厦门、海口、福州、长春、青岛等。
杨红旭表示，元旦前后一个月，估计大部分地方政府都会发表类似声明。
北京中原市场研究部总监张大伟表示，作为调控执行力度的城市，目前来看一线楼市拐点已经明显出现，预期在未来6~12个月内房价还可能有10%~20%的下调，而且也会明显影响房价走势。
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